Luxuriöse Villa mit Pool und Einliegerwohnung

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Willkommen in einer der eindrucksvollsten Immobilie, die das Allgäu derzeit zu bieten hat. Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau- Ihr Traumhaus im Westallgäu.

Bereits nach dem Betreten dieser außergewöhnlichen Immobilie wird Ihnen das Raumgefühl und die Großzügigkeit der Raumaufteilung schnell vermittelt. Hier wurden klare Ansprüche an Design, Komfort und Qualität realisiert. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterfronten und durchgängig hochwertige Materialien sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Die hochwertige Einbauküche mit Premium- Elektrogeräten sowie einer brasilianischen Natursteinplatte verbleibt im Objekt und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Über Schiebetüren gelangen Sie zur überdachten Loggia, hier lassen sich vor dem Pool tolle und ausgiebige Grillpartys feiern. Der Wohnbereich wurde dabei geschickt positioniert, ebenso ist ein zusätzliches Büro vorhanden.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei tolle Kinderzimmer, ein Gästezimmer, das Designbad mit freistehender Badewanne und Walk- In- Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

Im Dachgeschoss ist ein offener Raum samt Bad und Abstellraum vorhanden, diese Etage bietet sich ideal als Hobby- oder Sportbereich an.

Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist derzeit vermietet, die Einbauküche gehört zur Immobilie und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Gebäude wurde 2021 in modernster, nachhaltiger und effizienter Holzbauweise erbaut. Die Anlagentechnik befindet sich auf modernstem Stand, Details hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Gartenbereich samt 50.000 Liter- Pool lässt keine Wünsche offen und stellt für Kinder mit direktem Bachzugang ein wahres Spieleparadies dar.

Eine spektakuläre Immobilie, lassen Sie sich überzeugen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Ausstattung

Das Haus beinhaltet ein umfassendes Ausstattungspaket, anbei ein paar wenige Details:

- Hochwertige Einbauküche mit tollen Elektrogeräten

- Modernste Heiz- und Lüftungstechnik

- Energieeffiziente Fußbodenheizung

- Isolierglasfenster mit elektrisch bedienbaren Jalousien

- Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung

- Großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten

- Beheizbarer Pool mit modernster Reinigungsanlage

- Echtholz- Landhausdielen in Eiche

Grundriss

Lage

Diese spannende Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Opfenbach, ein beschaulicher Ort im Herzen des Allgäus. Hier werden Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung erleben.

In unmittelbarer Nähe, nur etwa 6 Kilometer entfernt, befindet sich die nächstgelegene Stadt Wangen, welche mit dem Charme Ihrer bekannten Altstadt zum Verweilen einlädt und gleichzeitig mit der Autobahnanbindung für beste Infrastruktur sorgt. Der Bahnhof Hergatz ist nur 1 Kilometer entfernt. Kindergärten, Schulen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind direkt im Ortskern von Opfenbach vorhanden.

Opfenbach selbst überzeugt durch seine freundliche Nachbarschaft und die malerische Umgebung, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.

Sonstiges

Die Immobilie wird derzeit noch bewohnt und kann bis Anfang 2026 übernommen werden. Im Objekt befinden sich einige fest verbaute Inventargegenstände, welche übernommen werden können und bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Rücksprache und nach Vorliegen vollständiger Kontaktdaten möglich.

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