Sonnige Oase der Ruhe in der Radolfzeller Nordstadt

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Ihr neues Investment in Radolfzell am Bodensee: Eine Top-Gelegenheit mit Weitblick!

Suchen Sie ein solides Immobilieninvestment in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee? Dann ist diese neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Radolfzell genau das Richtige für Sie! Gelegen in einem gepflegten 3-Familienhaus in der ruhigen und verkehrsberuhigten Nordstadt, bietet diese Wohnung nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Renditemöglichkeiten.

Wohnen & Komfort

Die 54 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss begeistert mit einer hellen und einladenden Wohnfläche. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Weitblick, der zu entspannten Stunden einlädt. Die moderne Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Umfangreiche Ausstattung

Zu dieser attraktiven Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage für Ihren PKW sowie ein praktischer Kellerraum. Das Nutzungsrecht des gemeinschaftlichen Gartens vor dem Haus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Für Ihre Sicherheit und Ihren Komfort wurden bereits vor 2015 sämtliche Fenster sowie die Wasser- und Elektroleitungen erneuert.

Lage & Renditepotenzial

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Die Radolfzeller Innenstadt und der Bodensee sind nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bequem zu erreichen. Aktuell ist die Wohnung für 650€ Kaltmiete pro Monat vermietet. Durch eine minimale bauliche Änderung kann aus der Wohnküche ein drittes Zimmer und in den Dielenbereich kann eine kleine Mikroküche eingebaut werden. Somit könnte man über die Einzelvermietung der Zimmer im möblierten Zustand bis zu 1.300€ Kaltmiete erwirtschaftet werden.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance auf ein hervorragendes Immobilieninvestment in Radolfzell!

Ausstattung

Zu der Wohnung gehört noch die installierte Einbauküche sowie die große Einzelgarage im Wert von 30:000€ dazu.

Lage

Das Haus befindet sich in der Radolfzeller Nordstadt in einer absolut verkehrsberuhigten Wohngegend.

Anbieter