Attraktive 3-Zimmer-Kapitalanlage in Friedrichshafen– Langfristig vermietet, gepflegt & barrierefrei
Immobilie
Typ | Wohnung zum Kauf |
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Etage | 2 |
Etagenanzahl | 4 |
Wohnfläche ca. | 79.9 m² |
Nutzfläche | 79.9 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Frei ab | sofort |
Qualität der Ausstattung | Gehoben |
Vermietet | Ja |
Monatliche Mieteinnahmen | 1.050 € |
Kosten
Preis | 420.000 € |
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Provision |
3,57 |
Zur Finanzierungsberatung |
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1990 |
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Letzte Modernisierung | 2023 |
Objektzustand | Vollsaniert |
Parkplätze
Anzahl Parkfläche(n) | 2 |
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Parkfläche(n) Preis | 50.000 € |
Objektbeschreibung
AQ Immobilien präsentiert Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Vermögenssicherung in bester Lage Friedrichshafens. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit ca. 79,7 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung – die bereits seit über 13 Jahren besteht.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
2 helle Schlafzimmer mit gutem Schnitt
2 Bäder, darunter ein modernes Gäste-WC
Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Pflegeleichter Laminatboden in den Ausstattung
2 gut geschnittene Schlafzimmer mit Tageslicht
2 Bäder, inkl. Gäste-WC
Moderne Einbauküche mit allen relevanten Geräten
Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Privates Kellerabteil
Gartenmitnutzung
Barrierefreier Zugang
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Friedrichshafens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Region besonders lebenswert – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Besonderheiten
Solide vermietet mit langfristigem, zuverlässigem Mieter
Kein Sanierungsbedarf – gepflegter Zustand
Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive
Sehr gute Mikrolage in Bodenseenähe
Attraktive Grundrissgestaltung und barrierefreier Zugang
Ihr Ansprechpartner
AQ Immobilien GmbH
An der Molkerei 43
46284 Dorsten
E-Mail: qomsan@aq-immobilien.com
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage