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Attraktive 3-Zimmer-Kapitalanlage in Friedrichshafen– Langfristig vermietet, gepflegt & barrierefrei

Max-Planck-Weg 9, 88046 Friedrichshafen
420.000 € Preis
79.9 m² Wohnfläche
3 Zimmer
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Immobilie

Gästetoilette
Keller
Einbauküche
Balkon
Garten


Typ Wohnung zum Kauf
Etage 2
Etagenanzahl 4
Wohnfläche ca. 79.9 m²
Nutzfläche 79.9 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Frei ab sofort
Qualität der Ausstattung Gehoben
Vermietet Ja
Monatliche Mieteinnahmen 1.050 €
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Kosten

Preis 420.000 €
Provision 3,57
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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1990
Letzte Modernisierung 2023
Objektzustand Vollsaniert

Parkplätze

Anzahl Parkfläche(n) 2
Parkfläche(n) Preis 50.000 €

Objektbeschreibung

AQ Immobilien präsentiert Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Vermögenssicherung in bester Lage Friedrichshafens. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses.

Mit ca. 79,7 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung – die bereits seit über 13 Jahren besteht.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick

2 helle Schlafzimmer mit gutem Schnitt

2 Bäder, darunter ein modernes Gäste-WC

Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten

Pflegeleichter Laminatboden in den Ausstattung

2 gut geschnittene Schlafzimmer mit Tageslicht

2 Bäder, inkl. Gäste-WC

Moderne Einbauküche mit allen relevanten Geräten

Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen

Abstellraum innerhalb der Wohnung

Privates Kellerabteil

Gartenmitnutzung

Barrierefreier Zugang

360°-Ansicht

Virtueller Rundgang

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Friedrichshafens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bodensee ist nur wenige Minuten entfernt und macht die Region besonders lebenswert – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ärzte
Kindergärten + Schulen
Bäckerei + Supermarkt

Sonstiges

Besonderheiten

Solide vermietet mit langfristigem, zuverlässigem Mieter

Kein Sanierungsbedarf – gepflegter Zustand

Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive

Sehr gute Mikrolage in Bodenseenähe

Attraktive Grundrissgestaltung und barrierefreier Zugang

Ihr Ansprechpartner

AQ Immobilien GmbH

An der Molkerei 43

46284 Dorsten

E-Mail: qomsan@aq-immobilien.com

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Anbieter


AQ Immobilien

AQ Immobilien
An der Molkerei 43
46284 Dorsten

www.aq-immobilien.com
Friedrichshafen
420.000 € Preis
79.9 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Herr Ahmad Qomsan
Anbieter
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