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Modernisiertes Reihenmittelhaus in gefragter Lage mit Garage

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Modernisiertes Reihenmittelhaus in gefragter Lage mit Garage

Erlenweg 7/6, 88046 Friedrichshafen

398.000 € Preis

86 m² Wohnfläche

4 Zimmer

100 m² Grundstück

Immobilie

Gästetoilette

Keller

Energieausweis

Typ	Haus zum Kauf
Objektart	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl	2
Wohnfläche ca.	86 m²
Grundstück ca.	100 m²
Nutzfläche	45 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Frei ab	nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung	Standard
Vermietet	Ja
Monatliche Mieteinnahmen	800 €
Mit Einliegerwohnung	Nein

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Kosten

Preis	398.000 €
Provision	3,57% incl. 19% Mwst.
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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis	1959
Letzte Modernisierung	2013
Objektzustand	Modernisiert
Heizungsart	Keine Angabe
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieausweis	vorhanden
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	*154 kWh/(m²a)**
Bauphase	Haus fertig gestellt

Parkplätze

Anzahl Parkfläche(n)	1
Parkfläche(n) Preis	19.900 €

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in der Kitzenwiese. Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, 1 überdachte Terrasse, einem Balkon, in Summe 3 Schlafzimmer sowie 2 WCs.

Ausstattung

Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2013 ordentlich und umfangreich modernisiert. Im EG befinden sich Fliesen sowie im gesamten Flur, WC, Küche, in 1 ausgebauten Kellerraum sowie im Bad im 1.OG. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Vinylbelag verlegt. Sanitär, Fenster, Elektrik sowie die Heizung wurden vollständig 2013 getauscht. Zum Wohnhaus gehört eine Terrasse mit Garten. Die Überdachung zur Erweiterung der Terrasse wurde erst im Jahr 2021 erneuert.