Sipplingen / Bodensee: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Seesicht - frei

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise erstellt.

Durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1984 wird das gesamte Objekt beheizt.

Es sind Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 2020 vorhanden.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen komplett separaten Eingang auf der Westseite des Gebäudes, dadurch ist eine gute Trennung der beiden Wohneinheiten gegeben.

Das Objekt befindet sich in gepflegtem altersentsprechendem Zustand.

Ausstattung

Es sind teilweise Parkettböden vorhanden, teilweise wurde der alte Bodenbelag bereits entfernt und Sie können hier einen Belag nach Ihren Vorstellungen neu verlegen.

Das Objekt bietet flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in bevorzugter Wohnlage von Sipplingen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in sehr guter und sehr ruhiger Wohnlage der beliebten Bodenseegemeinde "Sipplingen" am Überlinger See mit tollen Teilblicken auf den Bodensee und die Alpen.

Durch die direkte Südausrichtung ist das Objekt bestens besonnt und belichtet.

Der Ort Sipplingen ist durch den Bahnanschluss sehr gut erreichbar.

Die Stadt Überlingen liegt nur wenige Minuten entfernt und ist perfekt mit dem Zug oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstiges

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 245,4 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse G.

Die Wohnfläche des Anwesens beträgt ca. 192,84 m².

Diese teilt sich auf in ca. 51,88 m² im Gartengeschoss für die Einliegerwohnung und ca. 140,96 m² im Erd- und Dachgeschoss.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben.

Anbieter