360° | Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Aulendorf

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 vereint historischen Charme mit solider Substanz und bietet Raum für neue Ideen. In den 1960er Jahren durch einen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute mit einer Wohnfläche von rund 141 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential.

Das Haus steht auf einem ca. 701 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Aulendorf. Der gepflegte Garten bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern ist auch ein wahres Paradies für Kinder – hier kann nach Herzenslust getobt, gespielt und entdeckt werden.

Die massive Bauweise und der liebevoll erhaltene Stil der 1930er Jahre verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Mit einer behutsamen Modernisierung lässt sich dieser zeitlose Charme wieder wunderbar hervorheben. Ein entsprechendes Budget sollte dafür eingeplant werden.

Ergänzt wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor – ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Ob für Familien, Paare oder Individualisten mit Sinn für klassische Architektur – hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit Geschichte und großem Garten zu verbinden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Grundriss

Lage

Aulendorf, eingebettet im Schwäbischen Oberland zwischen Donau und Bodensee, präsentiert sich als idyllische Stadt umgeben von malerischen Landschaften – Wiesen, Mooren und Wäldern. Die Stadt liegt nicht nur an der Oberschwäbischen Barockstraße, sondern auch an der Schwäbischen Bäderstraße, was ihre Bedeutung als historischer und touristischer Standort unterstreicht.

Die Schwaben Therme, eine beeindruckende Thermalbadanlage, bereichert Aulendorf mit erholsamen Wellnessmöglichkeiten. Die Therme trägt dazu bei, dass die Stadt nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch für ihre entspannenden Angebote bekannt ist.

Aulendorf spielt zudem eine wichtige Rolle als Bahnknotenpunkt in Baden-Württemberg. Der eigene Bahnhof der Deutschen Bahn verbindet die Stadt optimal mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, was sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine bequeme An- und Abreise ermöglicht.

Ein weiteres Highlight ist der Schlossgarten, der zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt. Historische Gebäude, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein lebendiges Vereinsleben tragen zu einem angenehmen und abwechslungsreichen Aufenthalt bei. Die Stadt präsentiert sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten und vieles mehr umfasst. Das malerische Stadtzentrum lädt zum entspannten Bummeln ein, und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges kulturelles Angebot in Aulendorf und seinen Stadtteilen.

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