Diese helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Hier sind die Details im Überblick:
Mit 101,46 m² bietet diese Wohnung mit Ausrichtung nach Westen eine angenehme Atmosphäre, viel Platz für Paare mit Bedarf für Arbeitszimmer, eine Familie mit Kind oder auch eine WG.
Raumaufteilung:
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die gemütliche Essdiele, von der zwei Schlafzimmer, ein kleineres Arbeits- oder Sportzimmer, sowie auch die Küche (Morgensonne), das Bad und ein kleiner Balkon zugänglich sind.
Das Wohnzimmer mit Wintergarten (Abendsonne) ist abgeschlossen und könnte zur Essdiele geöffnet werden.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine praktische Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte, ein drittes kleineres Zimmer eignet sich als Arbeits- oder Sportzimmer, oder auch als Ankleide.
Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne wird durch das separate Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt.
Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum mit ca. 2,5 m²
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Den dazugehörigen und durch ein Tor abgeschlossenen Tiefgaragen-Stellplatz im Untergeschoss erreichen Sie von der Wohnung aus barrierefrei.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.
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Ihre Gelegenheit:
Wir haben hier den Auftrag für ein moderiertes Angebotsverfahren (MAV), ggf. ergänzt mit einem digitalen Angebotsverfahren (DAV).
Das Angebotsverfahren beginnt mit einem Kaufpreis von 178.000 €.
Der ermittelte Marktwert beträgt 275.000 € inkl. Stellplatz.
Ein Sofortkauf ist für 250.000 € möglich.
Mehr zum Ablauf und den Möglichkeiten eines Angebotsverfahrens erfahren Sie im Exposé.
Ausstattung
Hier sind die Details im Überblick:
- Baujahr: 1971
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: 101,46 m²
- kleiner Balkon
- Wintergarten
- Einbauküche (1998)
- Böden: Fliesen
- Fenster teilweise 2005 erneuert
- Bad: Dusche u. Badewanne (1998)
- Gäste-WC
- Keller, Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Tor (abschließbar)
- Aufzug (2006)
- Hausmeisterservice
- Rücklagen fürs gesamte Haus 31.12.2023: ca. 364.453 Euro
Lage
Die Wohnung hat eine ruhige Lage am nördlichen Stadtrand von Radolfzell am Bodensee.
Eine Stadtbus-Haltestelle ist 3 Minuten entfernt.
Die Altstadt (Fußgängerzone) ist nicht weit, der Bahnhof und der Bodensee sind auch mit dem Rad in ca. 10 Minuten erreichbar.
In der Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants und Schulen.
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart.
Der Seehas (eine S-Bahn) bietet gute Nahverkehrsverbindungen zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau fahren durch Radolfzell.
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück und ist mit über 30.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt am Bodensee.
Ärzte
Kindergärten + Schulen
Bäckerei + Supermarkt
Sonstiges
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein detailliertes Bild von dieser besonderen Kaufgelegenheit zu machen und bestellen Sie das Exposé.
Dafür senden sie uns einfach eine Anfrage.
Im Exposé sind wichtige Informationen und Unterlagen wie z.B. der Grundriss enthalten.
Es hilft Ihnen zu entscheiden, ob ein Vor-Ort-Besichtigungstermin vereinbart werden soll.
Zusätzlich wird der gesamte Kaufprozess ausführlich beschrieben.
Sprechen Sie mich auch gerne an, wenn Sie überlegen, wie Sie Ihre jetzige Immobilie verkaufen möchten.
Ich informiere Sie zum derzeit erzielbaren Verkaufspreis für Ihre Immobilie und berate Sie zu den verschiedenen Verkaufsmöglichkeiten.
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.
Ihre
Constanze Fuhrmann
Anbieter
Constanze Fuhrmann Immobilien am Bodensee Immobilienmakler Radolfzell - Konstanz
Litzelbergstraße 34
78315 Radolfzell am Bodensee
Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Anzeige, die auf der Website eines anderen Anbieters gefunden wurde und möglicherweise von einem Dritten veröffentlicht wurde.
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