Seeufergrundstück in Bestlage von Friedrichshafen mit großem Einfamilienhaus

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Zum Verkauf im Rahmen einer Versteigerung steht ein seltenes Seeufergrundstück mit direktem, privatem Zugang zum Wasser. Das ca. 3.573 m² große Grundstück liegt in bevorzugter Lage und verfügt über einen sehr großzügigen Garten. Ein weiteres Highlight ist das separate Badehaus oberhalb des Strands.

Das Wohnhaus wurde ca. 1963 errichtet, bietet eine Wohnfläche von rund 276 m² sowie eine sehr gute Aussicht auf den See und die Berge aus einigen Zimmern. Es umfasst insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer sowie 4 Gäste-WCs. Neben einem großzügigen Wohnraum und einem separaten, geräumigen Essbereich steht eine Küche in einem eigenen Raum zur Verfügung, mit angrenzender Speisekammer. Eine Terrasse und zwei Balkone bieten zusätzlichen Außenraum mit bester Aussicht auf den See und die Berge.

Das Gebäude ist unterkellert und bietet hier zusätzlich 2 ausgebaute Zimmer. Vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage und 2 Stellplätze. Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr.

Wichtiger Hinweis:

Das Objekt wird am 21. Juli 2025 vor dem Amtsgericht Tettnang (BaWü) versteigert. Weitere Informationen finden Sie im offiziellen Versteigerungsportal des Bundes unter: www.zvg-portal.de

Für persönliche Auskünfte und Vereinbarung von Besichtigungsterminen, bitten wir um eine Kontaktanfrage über dieses Portal. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Privater Seezugang mit Badehaus

- Sehr großzügiger Garten (Gesamtgrundstück ca. 3.573 m²)

- 10 Zimmer (einige mit toller See- und Bergsicht)

- 1 Terrasse und 2 Balkone (überwiegend mit See- und Bergsicht)

- 6 Schlafzimmer

- 4 Badezimmer

- 4 Gäste-WCs

- Ein großes Wohnzimmer

- Ein geräumiger Essbereich

- Eine Küche im Separaten Raum

- Unterkellerung mit 2 ausgebauten Zimmern

- Doppelgarage

- Überwiegend Parkett- und Fliesenböden

- Überwiegend Holzfenster

Lage

Friedrichshafen ist eine Stadt am nördlichen Ufer des Bodensees im Süden Baden-Württembergs. Mit rund 60.000 Einwohnern ist sie nach Konstanz die zweitgrößte Stadt am Bodensee und gehört zur Region Bodensee-Oberschwaben. Die Stadt ist bekannt als Technologiestandort und Sitz mehrerer international tätiger Unternehmen.

Friedrichshafen verfügt über einen eigenen Flughafen und einen Bahnhof mit guter Anbindung an die benachbarten Städte sowie Direktverbindungen nach Stuttgart und Basel. Über die Bundesstraße B31 sind umliegende Städte wie Ravensburg, Tettnang, Lindau oder Überlingen schnell erreichbar. Zudem bestehen Fährverbindungen über den Bodensee, unter anderem nach Konstanz und Romanshorn (Schweiz).

Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kindergärten, allen Schulformen, den Standort einer dualen Hochschule und der Zeppelin Universität. Die Uferpromenade, der Bodenseeradweg und zahlreiche Naherholungsgebiete machen Friedrichshafen auch für Freizeitaktivitäten attraktiv. Zudem sind verschiedene Kulturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel das Zeppelin Museum vorhanden. Die Stadt verfügt über eine eigene Messe mit Veranstaltungen wie der AERO oder der Klassikwelt Bodensee.

Das Objekt befindet sich in bester Lage von Friedrichshafen und in sehr guter Nachbarschaft. Verschiedene Restaurants und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind das Zentrum von Friedrichshafen und der Bahnhof in ca. 5-6 Minuten erreicht, der Flughafen in ca. 15 Minuten.