Mediterranes Wohnen

Immobilie

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Sie in diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung einzuladen! Die stilvolle Wohnung besticht durch ihre mediterrane Ausstattung und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Der zentrale Kachelofen sorgt im großzügigen Wohn-Essbereich nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre in der ganzen Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die ideal ist, um laue Sommerabende zu genießen. Der große Südwest-Balkon bietet zudem den perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien. Die offen gestaltete Einbauküche mit praktischer Theke ist ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Runden. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Stellfläche. Vom Hauptschlafzimmer haben Sie einen zusätzlichen Zugang ins Badezimmer. Hier können Sie sich entspannen und die Privatsphäre genießen. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Der dazugehörige ca. 200 m² große Gartenanteil mit Sondernutzung ist perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Das Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder kann als Werkstatt genutzt werden. Die separat angebotene Garage mit darüberliegendem Stauraum bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch viel Möglichkeit für Werkzeuge und andere Utensilien. Die Wohnung befindet sich ca. 400 m vom Bahnhof entfernt; genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in paar Minuten den Anschluss auf die Autobahn, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Diese Wohnung ist ein einzigartiges Angebot, der Komfort mit einer ruhigen und doch zentralen Lage vereint. Lassen Sie sich dieses Traumdomizil nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Abstellkammer

Fliesen

Vollunterkellert

Kamin

Lage

Die ehemalige Gemeinde Stahringen ist heute ein Stadtteil von Radolfzell am Bodensee und zugleich die Bezeichnung des ehemaligen Segelfluggeländes, mittlerweile Sonderlandeplatz an der Gemarkungsgrenze zu Stockach und Bodmann. Wer durch Stahringen fährt, kann aus einem reichhaltigen Sortiment der direkt vermarktenden Obstbauern wählen oder auch bei einem Halt ein Fest der ortsansässigen Vereine oder das beliebte Stahringer Dorffest besuchen. Stahringen bietet zudem für Familien mit Kindern einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule. Schöne Wege laden die rund 1.400 Einwohner und ihre Feriengäste zu Erkundungen der reizvollen Umgebung ein.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,52 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,0 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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