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Seenahes, gepflegtes 6-Familienhaus mit Tiefgarage in Friedrichshafen/OT Fischbach zu verkaufen

Steinäcker 16, 88048 Friedrichshafen
1.870.000 € Preis
553 m² Wohnfläche
20 Zimmer
600 m² Grundstück
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Grundriss
in Zusammenarbeit mit ImmoScout24

Immobilie

Gästetoilette
Keller
Energieausweis


Typ Haus zum Kauf
Objektart Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl 3
Wohnfläche ca. 553 m²
Grundstück ca. 600 m²
Zimmer 20
Schlafzimmer 14
Badezimmer 6
Frei ab sofort
Qualität der Ausstattung Standard
Vermietet Ja
Monatliche Mieteinnahmen 5.335 €
Mit Einliegerwohnung Nein
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Kosten

Preis 1.870.000 €
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst
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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis 1993
Letzte Modernisierung 2021
Objektzustand Gepflegt
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieausweis vorhanden
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 81.8 kWh/(m²*a)

Parkplätze

Anzahl Parkfläche(n) 5

Objektbeschreibung

Seenahes und gepflegtes 6-Familienhaus, Baujahr 1993, mit 6 Wohneinheiten verteilt auf Erdgeschoss bzw. Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss. Je Stockwerk befinden sich 2 Wohnungen. Siehe auch hinterlegte Grundrisse. Zusätzlich 5 Tiefgaragenplätze und 2 KFZ-Außenstellplätze, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Im UG befindet sich zudem ein Wasch-Trockenraum und ein Heizraum.

Alle Wohnungen sind, zum Teil langjährig, vermietet. In allen Wohnungen wurden regelmäßig Instandhaltungs-und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das 6-Familienhaus wurde bisher noch nicht in einzelne Wohnungen geteilt. Es besteht noch keine Teilungserklärung. Ist aber jederzeit möglich.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und einen Kellerraum. Kunsstofffenster, im DG zum Teil Dachfenster mit Holzrahmen. Fließen/Vinyl und Laminatböden. Teilweise verfügen die Wohnungen über ein Gäste-WC und Abstellraum. Die Gasheizung wurde 2014/15 erneuert.

Lage

Seenahe, ruhige und bevorzugte Wohnlage in Friedrichshafen, Ortsteil Fischbach.

In ca. 5 Gehminuten erreicht man den Bodensee mit vielen Freizeitangeboten, ein Yachthafen mit Restaurant,

das Frei- und Familienbad mit Seezugang, Naturbadeplätze, Biergärten, Hotels mit Schwimmbäder/Sauna usw.

Ebenso befinden sich in nächster Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Bäckereien, Bushaltestellen und der Bahnhof Fischbach.

Ärzte
Kindergärten + Schulen
Bäckerei + Supermarkt

Sonstiges

EG/Hochparterre:

1 x 4 Zi.- Wohnung 1 x 3,5 Zi.-Wohnung

I. Obergeschoss:

1 x 4 Zi.-Wohnung 1 x 3,5 Zi.-Wohnung

Dachgeschoss:

1 x 3 Zi.-Wohnung 1 x 3 Zi.-Wohnung

Anbieter


P-R Immobilien

P-R Immobilien
Salemweg 15
88048 Friedrichshafen

www.p-r-immobilien.de
Friedrichshafen
1.870.000 € Preis
553 m² Wohnfläche
20 Zimmer
600 m² Grundstück
Herr Thomas Rohloff
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