Stilvoll wohnen: Ihre Traumwohnung voller Licht und Leben!

Immobilie

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Objektbeschreibung

Suchen Sie eine moderne Eigentumswohnung in naturnaher Lage, die Komfort, stilvolle Architektur und eine nachhaltige Bauweise vereint?

See im Blick — Der Name einer exklusiven Wohnanlage aus dem Jahr 2022, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt im idyllischen Ortsteil Markelfingen. Hier wohnen Sie zwischen See, Wiesen und Bergen und genießen gleichzeitig die hervorragende Anbindung an Radolfzell, Konstanz und die Schweiz. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität und naturnahe Umgebung legen.

Die angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein durchweg großzügiges und clever durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend lädt der große Balkon mit elektrischem Insektenschutz und integriertem Heizstrahler zu entspannten Momenten im Freien ein – perfekt, um den Tag ausklingen zu lassen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten, ob als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Platz für eine freistehende Badewanne verbindet Design und Funktionalität. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss perfekt.

Absolut überzeugend ist die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie. Die exklusive BERBEL-Küche mit Granitplatte sowie Geräten von Miele und Berbel, ein Kombigarer und ein Tellerwärmer lassen keine Wünsche offen und machen den Wohnbereich zum kulinarischen Mittelpunkt. Der Preis für die Küche lag 2022 bei 37.000 Euro. Moderne Technik trifft hier auf stilvolle Materialien: LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen, Glasfaseranschluss, elektrische Rollläden und dreifachverglaste Fenster sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Echtholzparkett, die Bäder und der Küchenbereich mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Breitere Türen und der schwellenlose Zugang runden das barrierefreie und seniorengerechte Wohnkonzept ab.

Ein besonderes Highlight sind die zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze. Einer davon ist mit einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug ausgestattet. Von der Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes und bequem per Aufzug direkt bis vor Ihre Wohnungstür – ein unschätzbarer Vorteil im Alltag. Ein praktischer Kellerraum für allerlei Dinge rundet das Platzangebot ab.

Der Kaufpreis setzt wie folgt zusammen: 649.000 Euro für die außergewöhnliche Wohnung und 24.500 und 28.500 Euro für die beiden TG-Stellplätze, einer davon mit Wallbox. Dies ergibt einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 702.000 Euro.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Zuhause in Markelfingen bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Ihnen dieses Wohnhighlight näherzubringen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden

- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen für ein behagliches Ambiente

- Fußbodenheizung für angenehme Wärme

- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden für optimale Energieeffizienz und Komfort

- Pelletheizung (Zentral) für umweltfreundliches Heizen

- Videosprechanlage und Glasfaseranschluss für höchste Ansprüche an Sicherheit und Technik

- Aufzug im Haus – bequem erreichbar von der Tiefgarage bis zur Wohnung

- elektrischer Insektenschutz auf dem Balkon

- USB-Steckdosen in allen Wohnräumen

- breitere Wohnungstüren für mehr Komfort

- LAN-Anschlüsse in allen Zimmern

- Bodenbeleuchtung

- praktischer Abstellraum

- extravagante BERBEL Einbauküche mit Top-Markengeräten (NP: 37.000 Euro)

- FRANKE Spüle und Granit Ablage uvm.

360°-Ansicht

Lage

Markelfingen ist ein Stadtteil von Radolfzell am Bodensee mit Blick zur schönen Halbinsel Mettnau. Mit seinem Strandbad und dem Campingplatz ist es ein hervorragend geeignetes Erholungsgebiet. Zugleich bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ein Facharzt für Allgemeinmedizin ist ebenso vorhanden wie verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Naturfreundehaus sowie einige Restaurants laden zum verweilen ein. Der nah gelegene Wild- und Freizeitpark bietet unter anderem ein schönes Ausflugsziel mit kurzer Anfahrt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in kurzen Wegen gut erreichbar. Eine perfekte Zuganbindung bietet der regionale Seehas in Richtung Konstanz sowie nach Radolfzell.

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