Exquisite 3,5-Zimmer-Wohnung in Top Lage von Radolfzell

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2006 und bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m². Beim Betreten kommen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Durchgang zur modernen funktionellen Küche. Beim Öffnen verschwindet die Schiebetüre in der Wand. Der Zugang auf den überdachten und sehr großzügigen Südwest-Balkon mit Markise erfolgt ebenso vom Wohnzimmer aus. Über den Flur erreichen Sie auch bequem das Elternschlafzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Ausgang auf den Südwest-Balkon ist vom Flur aus zugänglich. Sämtliche Rollläden und Markisen werden elektrisch bedient. Die barrierefreie Gestaltung und der Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnetage sind ideale Voraussetzungen für alle Generationen und sorgen dafür, dass Sie sich in Ihrer neuen Wohnung rundum wohlfühlen. Die Lage in einer 30er Zone garantiert ruhiges Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturangebote. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum mit Fenster für zusätzlichen Stauraum. Der Fahrradkeller gehört zum Gemeinschaftseigentum. Ebenso die große Waschküche, in der für jede Wohnung ein Platz für Waschmaschine und Trockner reserviert ist sowie eine eigene Wasseruhr installiert ist. Waschmaschine und Trockner können auch im Badezimmer aufgestellt werden.

Ausstattung

Abstellkammer

Seniorengerecht

Fliesen

Vollunterkellert

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren besteht eine sehr gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen. Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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