Maisonettewohnung mit Einfamilienhauscharakter

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1984 und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 193 m². Beim Betreten des ersten Dachgeschosses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer, das mit einem einladenden Kamin ausgestattet ist, sowie in den offenen Ess- und Küchenbereich. Hier haben Sie außerdem Zugang zu einer großzügigen Südwest-Terrasse und einem Südost-Balkon, von dem aus Sie eine reizvolle Aussicht auf den See genießen können. Angrenzend zur Küche finden Sie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine versehen ist. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Über die innere Treppe gelangen Sie in das großzügige zweite Dachgeschoss. Hier können Sie bequem vom Flur aus drei separate Zimmer betreten. Diese Räume bieten sich für die Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Südost-Balkon, der einen wunderschönen Blick auf den See bietet. Auch das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, bietet eine beeindruckende Aussicht auf den Bodensee. Im Kellergeschoss finden Sie einen zugewiesenen Kellerraum, einen Fahrradraum sowie den Zugang zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Gerne laden wir Sie ein, das Objekt persönlich zu besichtigen.

Ausstattung

Getrennte Sanitäranlagen

Abstellkammer

Einbauschränke

Seeblick

Fliesen

Teppich

Ofenheizung, Fußbodenheizung

Kamin

Lage

Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Europas liegt Radolfzell am Bodensee und inmitten der Vulkanlandschaft Hegau. In der historischen Altstadt von Radolfzell spüren Sie auf Schritt und Tritt den Hauch der Geschichte. und werden gleichzeitig verzaubert von jenem charmanten Flair, den man hierzulande nur im Süden findet. Die reizvolle Innenstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone, ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie die herrliche Seepromenade lädt zum Schlendern und Flanieren ein. Ausgedehnte Riedlandschaften, artenreiche Wälder und das Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau sind ein Paradies für Tiere und Menschen. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Des Weiteren besteht eine sehr gute medizinische Betreuung durch viele niedergelassene Facharztpraxen. Der Seehas, eine internationale Regionalbahn, verbindet Engen, Singen, Radolfzell und Konstanz. Über die Autobahn erreicht man den Züricher Flughafen in ca. 50 Minuten, nach Stuttgart sind es ca. 150 Kilometer.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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