Villenanwesen + Wohnhaus + Baugrundstück in Seesichtlage

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Ein Ort mit Charakter – und Raum für Ihre Visionen

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Geschichte, Charme und Entwicklungspotential. Zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück mit Blick zum Bodensee bieten vielfältige Möglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenresidenz, Wohnraum mit Atelier oder als Kombination aus Leben und Arbeiten in einer einmaligen Umgebung.

Die ehemalige Unternehmervilla beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einem offenen Raumkonzept. Vier Zimmer, eine Küche und ein Bad bieten Wohnen mit Platz für individuelle Ideen.

Ein Highlight ist der ehemalige Schwimmbadbereich mit Dusche und WC, der sich hervorragend zum Ausbau als Therapie-, Gruppen- oder Kunstraum eignet – oder als separate, barrierefreie Wohnung mit Gartenzugang gestaltet werden kann.

Genießen Sie den Blick auf den Bodensee, den Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen.

Zweites Wohnhaus (Baujahr 1960) – Solide Basis mit Charme

Das zweite Wohnhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf sechs Zimmer verteilt. Die massive Bauweise und gute Grundsubstanz laden dazu ein, den Bestand nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten.

Ideal für Familienmitglieder, Gäste, Mieteinheiten oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Baugrundstück – Freiheit für neue Ideen

Ergänzt wird das Ensemble durch ein Baugrundstück mit Baufenster für ein Zweifamilienhaus. Es besteht kein Bau Zwang, was Ihnen maximale Flexibilität bei Planung und Umsetzung bietet.

Ob Sie zusätzlichen Wohnraum schaffen oder lieber eine großzügige Gartenfläche behalten möchten – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Das gesamte Areal umfasst rund 2.200 m²

Die neu angelegte Privatstraße sorgt für eine unabhängige Zufahrt.

Zudem stehen eine Gartenhütte (ideal als Holzlager) und eine Werkstatt zur Verfügung – perfekt für Handwerk, Hobby oder als zukünftige Garage.

Ausstattung

Kachelofen in Hauptwohnung vom Erdgeschoß beschickt, Solarthermie, Vollwärmeschutz,

360°-Ansicht

Lage

Idyllische ruhige Waldrandlage mit schöner Seesicht.

Die fußläufige Nähe zum Bodensee macht diesen Ort zu einem harmonischen Rückzugsort voller Möglichkeiten – mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges

Eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Ensemble mit Charakter, Potenzial und exklusiver Lage zu erwerben.

Dieses Anwesen verbindet Natur, Ruhe und Gestaltungsfreiheit – ein Ort, der nur darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

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