Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Fenster/Tageslichtbad

- Büroräume

- Lagerräume

- Dachterrasse

- 3 Kfz-Stellplätze

- 3 Garagen

- gute Infrastruktur / Nähe zur Bushaltestelle

Lage

Das Büro- und Wohngebäude liegt in einem gut erreichbaren Teilort im Süden von Friedrichshafen, im Gewerbegebiet Rohrbach. Die A96 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Region sowie an das Umland. Der Hauptbahnhof Friedrichshafen ist ebenfalls gut erreichbar.

In der Umgebung finden sich diverse Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Das Stadtzentrum mit weiteren Angeboten liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der Bodensee ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus Büro- und Industrieflächen und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Durch die Nähe zu weiteren großen Unternehmen ist die Lage sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien attraktiv.

Sonstiges

Die Immobilie befindet sich in einem gut erreichbaren Teilort im Süden von riedrichshafen, im Gewerbegebiet Rohrbach,mit schneller Anbindung an die A96 und den Hauptbahnhof. Die Gegend ist durch eine Mischung aus Büro- und Industrieflächen geprägt, was die Lage sowohl für Wohn- als auch Gewerbeimmobilien attraktiv macht. Die Immobilie bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und 129 m² Bürofläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie erstreckt sich über mehrere Etagen:

Untergeschoss: Beinhaltet eine Doppelgarage, eine weitere Garage mit großer Lagerfläche und zusätzliche Abstellflächen.

Erdgeschoss: Hier befinden sich Kundentoiletten, ein kleines Badezimmer, ein Büro und die Wohneinheit mit einem großen Wohnbereich. Der Wohnbereich hat direkten Zugang zu einem westlich ausgerichteten Garten.

Dachgeschoss: Eine großzügige, offene Bürofläche, die flexibel genutzt werden kann.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

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