Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Altstadt

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Sie betreten das Haus mit Adresse Schlossplatz nicht über diesen, sondern über die Vorburggasse 2A. Dort befindet sich auch ein kleiner gemeinschaftlicher Abstellraum.

Über eine Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Die zu verkaufende Wohnung nimmt die komplette 2. Etage ein.

Highlight ist das Wohnzimmer mit Ausblick zum Schloss und Schlossplatz. Dieser große Raum verfügt über eine kleine, clever integrierte, neue Einbauküche sowie viel Platz für eine Sofaecke, Esstisch oder sogar eine weitere Schlafmöglichkeit.

Mit Ausnahme der Sanitärräume ist die gesamte Wohnung mit einem sehr schönen Echtholz-Schiffsparkett-Boden ausgestattet. Ein ausgeklügeltes Beleuchtungssystem sorgt für eine angenehme Atmosphäre bei unterschiedlichen Tageszeiten.

Auf der Seite Richtung Vorburggasse befinden sich zwei unterschiedlich große Schlafzimmer. Vom Gang aus haben Sie Zutritt zu einem Badezimmer mit Waschbecken, Anschlussplatz für eine Waschmaschine und einer bodentiefen Dusche. Das WC befindet sich separiert nebenan.

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleine Wohneinheit

- gehobene Ausstattung

- bodengleiche Dusche

- Parkettboden

- Einbauküche

- Stadt- und Seenähe

Das heutige Wohnhaus wurde angeblich im Jahr 1971 im Stile der umliegenden Bestandsgebäude errichtet, nachdem ein Vorgängerbau abgerissen wurde. Eine erste Teilung erfolgte 2008. Diese Teilung wurde im Zuge einer Kernsanierung im Jahre 2019/2020 in den heutigen Zustand abgeändert. Dabei wurden Wände, Böden, Sanitär sowie auch alle Rohre und die Elektrik erneuert. Das Innere der Wohnung entspricht dem Neubaustandard.

Die Wohnung wird mit modernen elektrischen Heizkörpern beheizt; diese lassen sich mit einem Display regulieren und elektronisch steuern. Die Warmwasseraufbereitung geschieht durch einen Durchlauferhitzer.

Die hier zu veräußernde Wohneinheit Nr. 4 verfügt über 235,1/1.000 Miteigentumsanteile. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Abrechnungen.

Lage

Meersburg ist eine der charmantesten Städte am Bodensee. Die angebotene Wohnung liegt mitten in der Meersburger Oberstadt - fast ein Nachbar von Schloß und Burg. Der See sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Bushaltestellen und der Fähranleger nach Konstanz sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die beliebte Fährverbindung von Meersburg nach Konstanz erschließt das gegenüberliegende Ufer und die nahe gelegene Schweiz. Auch die Insel Mainau kann auf dem Wasserweg erreicht werden.

Mit dem Auto gelangen Sie über die B31 schnell nach Friedrichshafen oder Überlingen bzw. zu den Autobahnen A96 (München/Bregenz) und A81 (Stuttgart/Zürich).

Sonstiges

Ihr Domizil im Herzen der Meersburger Altstadt: wir bieten eine charmante und im Jahr 2020 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Blick auf den Schloßplatz, eine moderne EInbauküche, eine bodentiefe Dusche, Schiffsparkettböden und ein innovatives Beleuchtungskonzept. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie an, um weitere Objektdetails wie z.B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen zu erhalten.

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