großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit kleiner Loggia und Lift

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Die gepflegte Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) einer gepflegten Wohnanlage.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Ein Treppenlift für das letzte Stockwert ist vorhanden. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die großzügige Wohnung.

Die Wohnung verteilt sich über einen großen offenen Wohnbereich mit Küche und Zugang auf die ruhig gelegene Dachloggia. Weiter befinden sich hier zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und die freundliche Diele mit Garderobenbereich. Im darüberliegenden Dachspitz steht ein gemütliches Studiozimmer mit imposantem Rundfenster zur Verfügung, z.B. als Büro oder Gästezimmer.

Bequem kommen Sie mit dem Fahrstuhl in das Kellergeschoss. Dort befinden sich ein privater Kellerraum sowie die üblichen Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum).

Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister und einer Hausverwaltung betreut.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentral/ zentrumsnah

- ruhige Lage

- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten

- Fahrstuhl

- Parkettboden

- Einbauküche

Die Ausstattung der Maisonettewohnung ist gut. Die Räume sind mit Echtholz-Parkettböden belegt, der offene Küchenbereich, das Bad und das WC sind hell gefliest. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Jahr 2013 wurde die Fassade renoviert und gestrichen.

Die Gas-Zentral-Heizung wurde im Jahr 2025 erneuert.

Die Wohnung ist seit 2010 vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen seit dem 01.02.2025 € 930.-/Monat.

Der Preis des TG-Stellplatzes beträgt € 20.000.-

Die Übernahme der vermieteten Wohnung kann nach Absprache erfolgen.

Lage

Die angebotene Maisonettewohnung liegt in zentraler Wohnlage von Oberuhldingen, ist aber bedingt durch die Lage im Wohnhaus ruhig gelegen.

Oberuhldingen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) angebunden. Und auch durch die Nähe zum Bodensee ist der Wohnort gefragt und sehr beliebt.

Sonstiges

Diese schicke und helle Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern im 3.OG einer zentral gelegenen Wohnanlage in Oberuhldingen besticht durch ihren vielseitigen und ansprechenden Grundriss. Der Eingang ist über einen Aufzug und einen Treppen-Lift barrierefrei zu erreichen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten sind. Der Tiefgaragenstellplatz kann für € 20.000.- erworben werden. Wohnung und TG-Stellplatz sind derzeit vermietet. Eine Eigennutzung ist nach Absprache möglich.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Anbieter

Sparkasse Bodensee
Charlottenstraße 2
88045 Friedrichshafen

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