Attraktive Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Keller

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- Tiefgarage

- abgeschlossene Küche

- Kellerraum und Trockenraum

- Abstellraum in der Wohnung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im nordwestlichen Stadtgebiet von Friedrichshafen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, verkehrsarmen Straßen sowie zahlreichen Grünflächen und bietet damit eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare und Berufstätige. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Die Nähe zum Seewald und weiteren Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, den Bodensee sowie den Flughafen und die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der attraktiven Lage am Bodensee macht diesen Standort besonders lebenswert.

Sonstiges

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Durch die Hochparterre-ausgeführte Erdgeschossebene genießen Sie eine angenehme Wohnhöhe. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls zum Balkon ausgerichtet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die abgeschlossene Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer, das flexibel auch als Arbeits-, oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung war über viele Jahre zuverlässig vermietet und wird nun zum 01.08. bezugsfrei. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in guter Wohnlage suchen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein außergewöhnlich großer Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz im gemeinschaftlichen Tiefgarageninnenhof, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Raumaufteilung, viel Stauraum und eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen oder eine langfristige Kapitalanlage.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie an, um weitere Objektdetails wie z.B. die Objektanschrift, Grundrisse, weitere Bilder sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen zu erhalten.

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