Durchdachter Wohnungsschnitt: helle und bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung auf Erbbau

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- Fahrstuhl

- Tageslichtbad + Gäste WC

- barrierearm

- gute Infrastruktur / Nähe zur Bushaltestelle

- Abstellraum in der Wohnung

Lage

Die Stadt Friedrichshafen liegt im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz direkt am nördlichen Ufer des Bodensees und ist auf verschiedene Wege wie beispielsweise per Schiff, Zug, Bus, Bahn oder Flugzeug zu erreichen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt am Rande einer gewachsener Wohngegend von Friedrichshafen. Dieser Teilort ist mit dem ÖPNV gut ans Zentrum von Friedrichshafen angebunden. Sie erreichen Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten innerhalb weniger Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.

Sonstiges

Zum Verkauf steht diese praktisch geschnittene 3,5 -Zimmer-Wohnung, die sich in einem Mehrfamilienhaus mit 37 Wohneinheiten befindet, welches auf einem Erbbaugrundstück liegt. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das 5. Obergeschoss in dem Sie die ca. 95 qm große Wohnung vorfinden. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Gäste-WC sowie die Abstellkammer. Weiter gelangen Sie durch den Flur in das geräumige Wohnzimmer und auf den Südbalkon, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Esszimmer über das Sie in die Küche und auf einen weiteren Balkon gelangen. Zudem kommen Sie vom Esszimmer über einen Flur in die Schlafräumlichkeiten sowie das Badezimmer.

Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Stauraum. Zudem gehört zur Wohnung eine Garage, die bereits im ausgeschriebenen Kaufpreis inkludiert ist.

Die Wohnung ist bereits leer stehend und kann somit zeitnah von einem neuen Eigentümer übernommen und nach den eigenen Vorstellungen renoviert werden.

Der Erbbauvertrag endet im Jahr 2067. Eine Finanzierung ohne Einbringung von Eigenkapital oder anderweitiger Sicherheiten ist somit ausgeschlossen. Nutzen Sie die Vorteile des Erbbaugedankens und ergreifen Sie die Chance einer Kapitalanlage.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

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