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Platz zum Wohnen und Arbeiten -
Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche

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Platz zum Wohnen und Arbeiten - Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche

88709 Meersburg

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985.000 € Preis

162 m² Wohnfläche

6 Zimmer

500 m² Grundstück

Immobilie

Energieausweis

Typ	Haus zum Kauf
Objektart	Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.	162 m²
Grundstück ca.	500 m²
Gesamtfläche	272 m²
Vermietbare Fläche	272 m²
Zimmer	6
Vermarktungsart	Kaufen

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Kosten

Preis	985.000 €
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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis	1997
Objektzustand	Gepflegt
Wesentlicher Energieträger	Strom, Luftwärmepumpe
Energieausweis	vorhanden
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	*36 kWh/(m²a)**
Energieeffizenzklasse	A

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- Werkstattbereich

- Lagerräume

- Südterrasse

- Einbauküchen

- 1 Südbalkon

- Kfz-Stellplätze im Freien

- 2 Tageslichtbäder

Lage

Ärzte

Kindergärten + Schulen

Bäckerei + Supermarkt

Sonstiges

Meersburg ist eine der charmantesten und beliebtesten Städte am Bodensee.

Die angebotene Immobilie steht am nördlichen Stadtrand von Meersburg und ist nach Süden ausgerichtet.

Das neuwertige Wohnhaus verfügt über viel Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss mit einer großzügigen 2,5 Zimmerwohnung, mit offener und einer nach Süden liegenden Terrasse und einem geräumigen 1 Zimmer-Gästeappartement mit Zugang auf die Südterrasse. Sowie einer gemütlichen 2,5 Zimmer Wohnung, mit Balkon nach Süden. Im Untergeschoss sind die große Garage und großzügige Räume für diverse Nutzungen zur Verfügung, z. B. als Lagerfläche für Handwerker, als Werkstatt oder als Hobbyräume. Auch der Einbau einer weiteren kleinen Wohnung wäre möglich. Im Anbau befindet sich ein helles Büro.

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Das sehr gepflegte Wohngebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand, es wurde in Massivbauweise erstellt. Beheizt wird das Wohnhaus über die im Juli 2023 eingebaute Wärmepumpe mit PV-Unterstützung.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin in dem gepflegten und ansprechenden Wohnhaus.

Anbieter

Sparkasse Bodensee
Charlottenstraße 2
88045 Friedrichshafen

Impressum

Meersburg

985.000 € Preis

162 m² Wohnfläche

6 Zimmer

500 m² Grundstück

Marc Kuczkowski

Anbieter