3-Zimmer Wohnung mit Balkon - Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,8 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage im Konstanzer Stadtteil Fürstenberg – nur wenige Minuten von Universität und Innenstadt entfernt. Die Wohnung liegt in der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971, das über einen Aufzug verfügt und regelmäßig instand gehalten wurde.

Der gut geschnittene Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei helle Zimmer lassen sich ideal als klassisches Wohn- und Schlafzimmer-Ensemble oder – dank der Nähe zur Universität – auch als WG-Wohnung nutzen. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Der Zustand ist insgesamt gepflegt, jedoch besteht leichter Modernisierungsbedarf, was zukünftigen Eigentümern Raum für individuelle Gestaltung oder wertsteigernde Maßnahmen bietet.

Das Gebäude wird über eine Gasheizung (Baujahr 2009) beheizt. Die solide Bausubstanz, der Aufzug sowie die beliebte Wohnlage machen diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg. Die Geschwister-Scholl-Schule liegt in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die familienfreundliche Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt von Konstanz als auch die Universität Konstanz schnell und unkompliziert erreicht werden können.

Die hohe Wohnraumnachfrage in dieser Lage macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, da von einer konstanten Mietnachfrage auszugehen ist.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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