Wohnen auf zwei Ebenen: Charmante Maisonette mit Galerie

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller mit Durchgang in die Garage

- TG-Stellplatz

- 1 Südbalkon

Lage

Die Maisonette-Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Friedrichshafen, eingebettet in ein gepflegtes Umfeld aus Mehrfamilienhäusern und angenehmer Nachbarschaft. Das im Jahr 1992 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer überwiegend von Anwohnern genutzten Straße und bietet damit ein entspanntes Wohnambiente. Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zu einem Dehner-Gartenmarkt, der nicht nur praktische Einkaufsmöglichkeiten bietet, sondern auch mit seiner grünen Atmosphäre zu kleinen Inspirationen für Balkon, Wohnung und Alltag einlädt.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt von Friedrichshafen als auch das Bodenseeufer bequem erreichbar sind. Auch für Berufspendler ist die Lage durch die gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz attraktiv.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Grün- und Erholungsflächen macht diese Lage besonders lebenswert und unterstreicht die hohe Wohnqualität am Bodensee.

Sonstiges

Die 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und erstreckt sich über zwei Ebenen bis in den ausgebauten Dachspitz.

Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumwirkung und direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet Platz für eine Sitzgruppe und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Küche ist funktional angeordnet und vom Wohnbereich aus gut zugänglich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare.

Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das als offene Galerie gestaltet ist. Dieser Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Maisonette-Charakter der Wohnung.

Die Wohnung ist seit September 2017 zuverlässig vermietet.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

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