Gemütliche und helle Wohnung mit viel Platz in ruhiger Lage

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- ruhige Lage

- kleine Wohneinheit

- Kaminofen

- Kfz-Stellplatz im Freien

- Tageslichtbad + Gäste WC

- 2 Balkone

Lage

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung in Meckenbeuren-Lochbrücke befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Meckenbeuren im Bodenseekreis. Das Wohngebiet ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet durch die naturnahe Umgebung ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Ortszentrum von Meckenbeuren. Darüber hinaus sind Apotheken, Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte im Ort vorhanden, sodass die Grundversorgung bequem gewährleistet ist.

Auch das Bildungsangebot ist gut ausgebaut: In Meckenbeuren gibt es mehrere Grundschulen, darunter die Albrecht-Dürer-Schule und die Eugen-Bolz-Schule. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie das Bildungszentrum Meckenbeuren am Theodor-Heuss-Platz bieten Haupt-, Werkreal- und Realschulzweige. Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls in verschiedenen Ortsteilen angesiedelt und teils zu Fuß oder per Bus erreichbar.

Die ärztliche Versorgung ist in Meckenbeuren umfassend. Neben mehreren Hausarztpraxen stehen auch Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken zur Verfügung. Zudem sind in der näheren Umgebung spezialisierte Einrichtungen wie das Wirbelsäulenzentrum Bodensee sowie Kliniken in Friedrichshafen und Tettnang schnell erreichbar.

Verkehrstechnisch ist die Lage in Lochbrücke besonders vorteilhaft. Der Bahnhof Meckenbeuren ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen mit der Bodensee-Oberschwaben-Bahn (BOB) nach Friedrichshafen, Ravensburg und Ulm. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in alle Richtungen, darunter auch eine Nachtbuslinie zwischen Friedrichshafen, Meckenbeuren und Tettnang. Für Autofahrer ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz ausgezeichnet: Über die Bundesstraßen B 30 und B 467 bestehen direkte Verbindungen nach Ulm, Ravensburg, Tettnang und zum Bodensee. Der nächste Autobahnanschluss an die A 96 ist in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage in Meckenbeuren-Lochbrücke eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer guten Nahversorgung, kurzen Wegen zu Schulen und Ärzten sowie einer hervorragenden Anbindung an Friedrichshafen und die umliegenden Städte. Damit ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Familien und Ruhesuchende attraktiv.

Sonstiges

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1981 vereint gemütliches und wohnliches Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das dank des direkten Zugangs zu den beiden Balkonen eine einladende Verbindung nach draußen schafft ist ideal für gemütliche Abende mit Blick ins Grüne. Angrenzend befindet sich die offene Einbauküche.

Durch einen abgetrennten Flur betritt man den privaten Bereich. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsort als auch flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können sowie das kürzlich erneuerte Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt. Ein praktisches Gäste-WC rundet den Wohnkomfort ab.

Zu der Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein bis zwei davor liegende Stellplätze und ein weiterer separater Außenstellplatz, die bequemes und sicheres Parken ermöglichen – ein echtes Plus in dieser gefragten Lage.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Zuhause. Wer Wert auf eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung legt, dabei aber die Nähe zur Stadt und zum Bodensee nicht missen möchte, findet hier das ideale Objekt.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

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