Zentrale 2- Zimmerwohnung mit Wintergarten

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten

- Kfz-Stellplatz im Freien

- Kellerraum

- Stadt- und Seenähe

- Hausmeisterservice

- Wasch-/Trockenraum

- gute Infrastruktur

Lage

Sonstiges

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 61,13 m² ein behagliches Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und gewährt Zugang zum Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort schafft.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Stauraum und Arbeitsfläche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht.

Seit April 2023 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 841,78 Euro zuverlässig vermietet. Die Miete erhöht sich gemäß eines Indexmietvertrages bis 2033, was eine kontinuierlich steigende Rendite gewährleistet und langfristige Planungssicherheit schafft.

Eigennutzer können gemäß den gesetzlichen Kündigungsfristen Eigenbedarf anmelden.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen.

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