Traumhaftes Einfamilienhaus mit Ferienwohnung und Seesicht

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna

- Einbauschränke

- 2 Balkone

- Tageslichtbäder

- Stadt- und Seenähe

- Seesicht

- Gäste-WC im EG

- Keller mit Durchgang in die Garage

- Einbauküchen

- gute Infrastruktur / Nähe zur Bushaltestelle

- weitläufiges Grundstück / teils nicht einsehbar

- großzügige Terrasse mit Pergola

- separate & lizensierte Ferienwohnung

- Doppelgarage & Einzelgarage

- Garten mit 2 Gartenhäusern & Obstbäumen

- 4 Außenparkplätze

Lage

Sonstiges

In einer der attraktivsten Wohnlagen von Konstanz – im verkehrsberuhigten Ortsteil Allmannsdorf/Staad – steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit lizensierter Ferienwohnung zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem 1.144 m² großen Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Bodensee, der Fähre nach Meersburg, dem Hörlepark und dem Seglerhafen entfernt.

Die 1956 erbaute und 2011 umfassend sanierte Immobilie bietet auf vier Ebenen neun vielseitig nutzbare Zimmer. Neben dem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse verfügt das Haus über mehrere Bäder, eine Loggia mit Seesicht, einen Saunabereich, einen Weinkeller sowie moderne Haustechnik (Gasheizung von 2023).

Der gepflegte Garten mit großer Holzterrasse, Pergola, zwei Gartenhäusern und altem Baumbestand bietet viel Freiraum. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage mit Hauszugang, eine Einzelgarage und vier Außenstellplätze.

Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit eigener Terrasse ist als Ferienwohnung lizensiert und seit Jahren etabliert. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Schule und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.

Ein hochwertiges und vielseitiges Objekt in ruhiger, naturnaher Lage mit sehr guter Infrastruktur – ideal für alle, die Wohnkomfort mit Nutzungspotenzial verbinden möchten.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

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