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Moderne 3- Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon und TG-Stellplatz

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Moderne 3- Zimmerwohnung mit Süd-West-Balkon und TG-Stellplatz

78467 Konstanz

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

423.000 € Preis

68.84 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Immobilie

Keller

Einbauküche

Energieausweis

Garten

Typ	Wohnung zum Kauf
Wohnungstyp	Etage
Etage	1
Wohnfläche ca.	68.84 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Frei ab	nach Absprache
Vermietet	Ja
Jährliche Mieteinnahmen	12.540 €
Vermarktungsart	Kaufen

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Kosten

Preis	423.000 €
Provision	3,57 % (inkl. MwSt.) Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hausgeld	391,55 €
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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr lt. Energieausweis	2012
Objektzustand	Neuwertig
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Keine Angabe
Energieausweis	vorhanden
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	*116 kWh/(m²a)**
Energieeffizenzklasse	D

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neueres Baujahr

- Garage

- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten

- Parkettboden

- Südbalkon

- Personenaufzug

Lage

Ärzte

Kindergärten + Schulen

Bäckerei + Supermarkt

Sonstiges

Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012. Die Wohnung lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die ca. 68,84 m² große Wohnung überzeugt durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Seit Juni 2024 ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.045 Euro zuverlässig vermietet. Die Miete erhöht sich gemäß eines Staffelmietvertrags jährlich bis 2030, was eine kontinuierlich steigende Rendite gewährleistet und langfristige Planungssicherheit schafft.

Eigennutzer können gemäß den gesetzlichen Kündigungsfristen Eigenbedarf anmelden.

Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé zukommen.

Anbieter

Sparkasse Bodensee
Charlottenstraße 2
88045 Friedrichshafen

Impressum

Konstanz

423.000 € Preis

68.84 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Frau Michelle Nitsch

Anbieter