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Immobilie
Barrierefrei
Aufzug
Balkon
Energieausweis
Haustiere erlaubt
WG geeignet
Carport
| Typ | Mietwohnung |
| Wohnungstyp | Etage |
| Etage | 1 |
| Etagenanzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 118 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Frei ab | 01.07.2024 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| WBS-Schein erforderlich | Nein |
Kosten
| Kaltmiete | 1.785 € |
| Nebenkosten | 357 €Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
| Warmmiete | 2.142 € |
| Kaution | 5355 |
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis | vorhanden |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 13.3 kWh/(m²*a) |
Parkplätze
| Anzahl Carport(s) | 2 |
| Carport Preis | 80 € |
Objektbeschreibung
Unser Neubauprojekt „St. Johann“ wird im Sommer 2024 fertiggestellt.
Mit unserem Neubau sind 11 Wohneinheiten im Ortskern von Überlingen entstanden.
Besonders macht das Objekt unter anderem die Bauweise, da sich das Objekt auf Stelzen befindet. Diese Bauweise verleiht dem Gebäude nicht nur ein modernes Erscheinungsbild, sondern ermöglichte es auch Parklätze direkt unter dem Objekt zu erschaffen.
Bei diesem Projekt lag unser Fokus insbesondere darauf, einen umwelt- und klimaschonenden Wohnraum zu errichten.
Das Gebäude wurde in Holzbauweise im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet. Das Dach wurde begrünt und mit einer Photovoltaik Anlage versehen.
Ausstattung
Die 4-Zimmerwohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Die rund 118 m² große Wohnung im 1. OG ist über eines der beiden Treppenhäuser oder mittels des Aufzugs sogar barrierefrei begehbar.
Durch die großen Fenster wird die Wohnung mit Tageslicht durchflutet, wodurch den Räumen ein helles Raumgefühl verleiht wird.
Ein weiterer Pluspunkt ist der große Balkon, welcher Sie zum Verweilen einlädt.
Die modernen Badezimmer sind mit einer einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung , über Holzdecken und über eine Lüftungsanlage.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz unter dem Gebäude, welcher zu 80 €/mtl. vermietet wird. Nach Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden. Die Stellplätze sind jeweils mit einer E-Ladestation
vorgerichtet.
Die Gemeinschaftsfläche des Objekts wird von einem Hausmeisterservice betreut.
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Überlingen, welche mit rund 22.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Bodenseekreis ist.
Durch die zentrale Lage sind Geschäfte für den täglichen Bedarf gut zu Fuß zu
erreichen.
Da Überlingen ein beliebter Urlaubs- und Kurort ist, sind zahlreiche Freizeitmöglichkeiten geboten.
Der Ort zeichnet sich unter anderem durch einer der schönsten und längsten Promenaden am Bodensee aus.
Da das Objekt am Dreiländereck liegt sind sowohl Zürich, als auch München oder Stuttgart mittels Autos schnell zu erreichen. Alternativ bietet die zentrale Lage eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
1.785 €
Preis
118 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Hausverwaltung Sparkasse Bodensee
Anbieter
