Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit und den schönen Lichtverhältnissen eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert und einen schönen Platz zum Verweilen bietet.
Die separate Küche ist funktional angelegt und fügt sich harmonisch in den durchdachten Grundriss ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Arbeits- oder Hobbybereich nutzen lässt.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Aufteilung der Schlafbereiche: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort. Auch das zweite Schlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet und eröffnet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung. Da in diesem Bereich bereits die entsprechenden Anschlüsse vorhanden sind, besteht zudem die Möglichkeit, eine Kochnische einzubauen. Dadurch eignet sich dieser Teil der Wohnung hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, au-pair-ähnliche Wohnkonzepte oder eine separatere Nutzung innerhalb der Wohnung.
Ein zusätzliches Gäste-WC unterstreicht den praktischen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen Aufzug sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
- Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,50 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Petershausen, einer der begehrteste Wohnlagen von Konstanz.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hohen Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind komfortabel erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige besonders attraktiv.
Auch in puncto Freizeit und Lebensqualität überzeugt die Lage: Die Nähe zur Konstanzer Innenstadt, zum Bodenseeufer sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Grünflächen schafft ein Wohnumfeld mit besonderem Reiz.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ist die Lage auch für Pendler sehr interessant. Insgesamt bietet diese Wohnadresse eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, gewachsenem Wohncharakter und hoher Lebensqualität.
# Sonstiges
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh 61
Wesentlichen Energieträger: Gasheizung
Anlagen Baujahr: 2014
Gebäudebaujahr: 2014
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit Energieausweis: 04.03.2036
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
- Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 05.03.2026
- Gültig bis: 04.03.2036
Anbieter-Objekt-ID: 5126197
