Diese Doppelhaushälfte in Bad Waldsee-Reute bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein eigenes Haus mit Grundstück in gewachsener Wohnlage suchen. Das Haus steht leer und kann nach Kauf kurzfristig übernommen und bezogen werden. Damit eignet es sich besonders für Eigennutzer, die nicht erst auf den Auszug von Mietern warten möchten, sondern zeitnah planen können. Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Hauscharakter, das eigene Grundstück und die praktische Garage. Die voll unterkellerte Bauweise schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet wertvollen Stauraum für Alltag, Hobby und Vorräte. Durch die real geteilte Grundstückssituation wird die Doppelhaushälfte als eigenständiges Objekt verkauft. Das Haus bietet eine solide Grundlage für Menschen, die den Charme einer gewachsenen Wohnlage schätzen und sich ihr Zuhause nach und nach nach den eigenen Vorstellungen einrichten möchten.
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# Ausstattung
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung entspricht dem Charakter einer klassischen Doppelhaushälfte und bietet ein angenehmes Wohngefühl auf überschaubarer, gut nutzbarer Fläche. Beheizt wird das Haus über eine funktionierende Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Die Kunststoff-Isolierfenster wurden nach den vorliegenden Informationen überwiegend in den Jahren 1998 und 2002 erneuert. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die das Angebot sinnvoll ergänzt. Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und macht das Haus auch im Alltag besonders praktisch. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides Haus mit Substanz, das sofort übernommen werden kann und dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung lässt.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 312 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Waldsee-Reute, einem gewachsenen Wohnort mit angenehmem, familienfreundlichem Charakter. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zur Schule, was die Lage gerade für Familien mit Kindern interessant macht. Reute verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Einbindung in die Umgebung und bietet ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlen kann. Die Nähe zu Bad Waldsee sorgt dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Gleichzeitig profitiert man von der naturnahen Umgebung und den kurzen Wegen ins Grüne. Die Wohnlage ist geprägt von bestehenden Häusern, eingewachsenen Grundstücken und einer ruhigen Nachbarschaftsstruktur. Wer ein eigenes Haus in einem überschaubaren Ortsteil mit guter Alltagstauglichkeit sucht, findet hier eine sehr interessante Ausgangslage.Entfernungen:
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 27 km
Bus 1 km
# Sonstiges
Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden. Damit bietet sie Käufern eine hohe Planungssicherheit und eignet sich besonders für die eigene Nutzung. Die Grundstücke sind real geteilt, sodass die Doppelhaushälfte als eigenständiges Objekt veräußert wird. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und Unterlagen. Ein Energieausweis liegt vor bzw. wird den Interessenten im Rahmen der Vermarktung zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 287.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2033-08-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Anbieter-Objekt-ID: KH0358_LE
