Diese exklusiv von uns angebotene 1-Zimmer ETW befindet sich im 3.OG (Dachgeschoss) eines im Jahre 1980 erbauten Wohnhauses mit Aufzug. Die Wohnung ist seit 01.11.2024 vermietet (3 Monate Eigenbedarfs-Kündigungsfrist) und erwirtschaftet aktuell 610 € KM zzgl. 50 € TG. Ab 01.11.2027 beträgt die Kaltmiete 640 € zzgl. 50 € TG. Ein Highlight der Wohnung ist der wunderbare Balkon, welcher zum entspannen einlädt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer zweckmäßigen Einbauküche und einem Bad mit Wanne und WM-Anschluss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss und einen TG-Stellplatz, welcher zzgl. 20.000 € kostet (Gesamtkaufpreis somit 175.000 €).
Lage
Besonders reizvoll ist die Lage in Wollmatingen: ein gewachsener Stadtteil mit eigener Identität, der Ruhe, Naturnähe und städtische Erreichbarkeit auf bemerkenswerte Weise verbindet. Die Nähe zur Reichenau, zum Gnadensee und zum Bodensee verleiht dem Wohnumfeld eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Der Bahnhof Wollmatingen ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Anbindung an Bus und Stadtleben. So entsteht genau die Mischung, die viele suchen und nur wenige Lagen bieten: urbaner Rückzugsort mit starker Nahversorgung und hohem Freizeitwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
