Im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg erwartet Sie diese bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und überdachtem Balkon in sonniger Südwestausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m². Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten für Singles, Pendler oder auch Kapitalanleger.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ergänzt den funktionalen Grundriss. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Ein Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker), der komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit unmittelbar selbst bezogen oder neu vermietet werden. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich zum 31.12.2025 auf ca. 20.000 Euro, wovon ca. 1.400 Euro auf die Wohnung entfallen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 175.000 Euro für die Wohnung sowie 15.000 Euro für den Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker). Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 190.000 Euro.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
- Kaufpreis pro m²: 3.888,89 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Konstanz, die größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 143,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 19.11.2018
- Gültig bis: 2028-11-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 186-00593
