Zwischen Ravensburg und Meckenbeuren präsentiert sich dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus in zentraler Lage mit bester Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur Ortsumgehung B30. Das im Jahre 1977 in Fertigbauweise erstellte, vollunterkellerte Wohnhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² auf insgesamt 2 Ebenen (EG/DG).
* Aufteilung der Liegenschaft
Untergeschoss:
Vorraum, Heizungs-/Haustechnikraum, Hobbyraum, mehrere Vorrats-/Abstellräume
Erdgeschoss:
Diele/Entrée, Büro, Garderobe/Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang, 2 Schlafzimmer, Küche mit angeschlossener Speisekammer, Gäste-WC
- Wohnfläche ca. 119 m²
Dachgeschoss:
Vorraum/Garderobe, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Bad, 3 Zimmer (teilweise gefangen)
- Wohnfläche ca. 55 m²
Das Untergeschoss ist in massivem Stahlbeton ausgeführt, hier eröffnet sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 111 m². Neben mehreren Vorrats-/Abstellräumen befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiger, beheizbarer Hobbyraum mit Tageslicht mit ca. 22 m²
Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Öl-Zentralheizung älteren Baujahrs, die entsprechend erneuert werden müsste.
Das Wohnhaus, das in weiten Teilen dem Ursprungsbaujahr entspricht, weist ein größeren Investitionsstau auf - um diese Immobilie auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen sind hier sehr viele Investitionen erforderlich.
Das zugehörige Grundstück mit ca. 1.000 m² eröffnet rund ums Haus sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft steht bereits leer und ist geräumt, insofern ist hier eine zeitnahe Übergabe möglich.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
