Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Studio aus dem Baujahr 2007 vereint moderne Architektur, repräsentatives Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf gelungene Weise. Mit einer klaren Formensprache, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung bietet die Immobilie ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Selbstständige, Freiberufler oder Kapitalanleger anspricht.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 180 m² Wohnfläche und überzeugt durch großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine barrierefreie Einliegerwohnung mit ca. 40 m² im Erdgeschoss sowie ein weiteres Studio mit ca. 40 m² im Untergeschoss. Hieraus ergeben sich attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, die teilweise Vermietung oder die Nutzung für freiberufliche bzw. gewerbliche Zwecke.
Das ca. 323 m² große Grundstück ist optimal genutzt und bietet neben ansprechenden Außenflächen eine Garage sowie vier Außenstellplätze, sodass auch für einen größeren Fuhrpark oder Besucher ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Ein besonderer Ausstattungsakzent liegt in der hochwertigen Materialwahl: Granitböden im gesamten Haus unterstreichen den gepflegten und wertigen Charakter der Immobilie. Die Fußbodenheizung in allen Bereichen sorgt zudem für ein behagliches Wohngefühl und zeitgemäßen Komfort.
Raumaufteilung der Hauptwohnung
Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf eine sinnvolle und familiengerechte Aufteilung gelegt.
Im Untergeschoss der Hauptwohnung befinden sich ein Fitnessraum, ein flexibel nutzbares Gästezimmer bzw. Büro mit Starkstromanschluss sowie ein separater Waschraum. Diese Ebene bietet damit nicht nur praktische Nutzflächen, sondern auch ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Hobby oder Gästebereich.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier stehen ein Gäste-WC sowie das
