Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss. Beide Wohnungen bieten jeweils 3,5 Zimmer, eine helle Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen großzügigen, überdachten Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 95 m².
Im Dachgeschoss befindet sich eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,50 m². Beim Betreten gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus der offene Ess- und Küchenbereich erreichbar ist. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer. Nach dem Auszug des derzeitigen Mieters muss die Wohnung noch gestrichen werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Darüber hinaus gehört zu jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zum Dreifamilienhaus gehören außerdem zwei separate Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass insgesamt drei PKW-Stellplätze vorhanden sind. Eine gemeinschaftliche Nutzung des Gartens ist ebenfalls möglich.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind derzeit vermietet. Auch die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet und wird zum Jahresende frei.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus eine vielseitige Kombination aus drei Wohneinheiten, einer ruhigen Wohnlage, großzügigen, überdachten Balkonen, einer vollständigen Unterkellerung, vorhandenen Stellplätzen und der Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Gartennutzung.
Die monatlichen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 2.000,00 € Kaltmiete. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.11.2024.
