Zum Verkauf steht eine Sanierungsimmobilie in gefragter Lage von Konstanz-Fürstenberg. Das ca. 925 m² große, ebene Grundstück bietet aufgrund seiner Größe, Topografie und mehreren vorhandenen Zuwegungen interessante Voraussetzungen für eine zukünftige Neuentwicklung.
Das großzügige, ebene Grundstück mit mehreren Zuwegungen, die bestehende Umgebungsbebauung und die grundsätzlich mögliche Beurteilung nach § 34 BauGB machen diese Liegenschaft insbesondere für Projektentwickler, Bauträger und Investoren interessant.
Im bestehenden Gebäude befinden sich derzeit vier Wohneinheiten und weiteres Potential zum Ausbau des Dachgeschosses. Zwei der Wohnungen sind aktuell noch vermietet; die bestehenden Mietverhältnisse sind bereits gekündigt und laufen noch bis Ende März 2027.
Das vielseitige Grundstück befindet sich in einem Gebiet ohne rechtsverbindlichen Bebauungsplan. Eine Neubebauung kann daher grundsätzlich nach § 34 BauGB erfolgen. In der direkten Umgebung prägen insbesondere Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser das städtebauliche Umfeld.
Bereits im Jahr 2002 wurde eine Planung für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen und rund 720 m² Wohnfläche erstellt. Diese Planung unterstreicht das vorhandene Entwicklungspotenzial des Grundstücks, ersetzt jedoch keine aktuelle baurechtliche Prüfung bzw. Genehmigung.
Für das Grundstück liegen nach den vorliegenden Angaben keine Altlasten vor.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial des Grundstücks erkennen und eine individuelle Sanierung und/oder Neubauentwicklung realisieren möchten. Die konkrete Bebaubarkeit und mögliche Wohn- bzw. Nutzfläche sind im Rahmen einer aktuellen Bauvoranfrage bzw. Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.
Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich. Für das vollumfängliche Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines dürfen Sie gerne Kontakt aufnehmen.
