Großzügig, komfortabel und ruhig Wohnen - 4,5 Zimmer , ca. 82 m² Terrasse, Wintergarten

Die Dachgeschosswohnung, die den Charakter einer Penthousewohnung hat, liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten. Von der Terrasse aus genießen Sie einen umfassenden Ausblick über die Stadt, teilweise auf den Bodensee bis zum Bodanrück.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige, helle Diele, die als Mittelpunkt der Wohnetage dient.

Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die drei Schlafzimmer, die Küche, das große Familienbad, ein Duschbad und ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer verfügt zudem über einen funktionsfähigen Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Aus den Räumen haben Sie Zugang zur sehr großen Terrasse, die sich über die Süd- und Westseite der Wohnung erstreckt. Von der ca. 74 m² großen Terrasse mit Wintergarten genießen Sie einen sehr schönen und weitläufigen Blick über die Stadt bis zum Bodanrück und teilweise auf den Bodensee. Je nach Tageszeit und Sonnenstand können Sie hier Ihren persönlichen Lieblingsplatz wählen.

Der angebaute Wintergarten lädt auch bei schlechterer Witterung zum Verweilen ein. Eine kleine, überdachte Terrasse mit ca. 9 m² schließt sich an zwei Schlafzimmer an. Die Terrassenflächen sind zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.

Zur Wohnung gehören ein Carport, ein Kfz-Stellplatz im Freien, ein Kellerraum und ein eigener Waschraum.

Im Keller besteht zudem eine gemeinschaftliche Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.

Die kleine Wohnanlage umfasst nur 3 Wohnheiten mit einer unkomplizierten Eigentümerstruktur. Sie wird von einem der Eigentümer verwaltet, die anfallenden laufenden Kosten, mögliche Anschaffungen und notwendige Renovationen werden besprochen und gemäß den Miteigentumsanteilen abgerechnet.

Die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

- kleine Wohneinheit

- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten

- bodentiefe Fenster

- Wintergarten

- Einbauküche

- große Terrassen

- zwei Tageslichtbäder

- Carport + Kfz-Stellplatz

Die außergewöhnliche Wohnung ist hochwertig ausgestattet.

Innerhalb der Wohnung wurden 2019 neue Vinylböden verlegt. Auch wurde die Elektrik teilweise erneuert, neu verkabelt und auf einen aktuellen Stand gebracht.

Das große Familienbad, das Duschbad und das separate WC haben Tageslicht. Sie sind mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet und wurden 2010 teilweise erneuert. Im großen Familienbad sind eine Eckbadewanne und hochwertige Einbauschränke eingebaut.

Die Fußböden sind überwiegend mit Marmorfliesen belegt. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Vinylboden.

Die teilweise raumhohen Fenster wurden im Jahr 2000 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung ersetzt. Die Schiebetür ist noch aus dem ursprünglichen Baujahr und aus Holz gefertigt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, lediglich die Badezimmer verfügen über Milchglasfenster..

Die Einbauküche ist sehr hochwertig ausgestattet. Hervorzuheben ist die an einem Stück gefertigte Marmorstein-Arbeitsplatte. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Von der Küche gelangen Sie in den Wintergarten, der in jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. In der Sommerzeit kann dieser durch eine Außenmarkise beschattet werden.

Die Wohnung selbst wurde in den vergangenen Jahren weiter modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

In der Wohnanlage wurden in den vergangenen Jahren folgende Modernisierungen ausgeführt.

1999 Umfassende Erdneuerung des Dachs

2000 Austausch der Fenster mit Kunststoff-Doppelverglasung

2005 Anstrich der Außenfassade

2008 Erneuerung der Heizung und der Kellerdeckendämmung

Die sehr großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im nördlichen Stadtbereich.

Von der zentralen Wohnlage aus sind die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten und die verschiedenen Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Über die nahegelege Bushaltestelle der Stadtbuslinie ist auch die Innenstadt und Bodensee bequem zu erreichen.