Manche Immobilien überzeugen nicht allein durch das bestehende Gebäude, sondern vor allem durch die Möglichkeiten, die sie für die Zukunft eröffnen. Genau das bietet dieses Grundstück.
Auf dem ca. 715 m² großen Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1924 mit rund 67m² Wohnfläche, Vollunterkellerung und zwei Garagen.
Im Erdgeschoss hält das Haus ca. 67m² Grundfläche für Sie bereit. Weitere ca. 48 m² Grundfläche finden Sie im Dachgeschoss, die aufgrund der vorhandenen Dachschrägen nicht in die Wohnfläche einfließen. So entsteht ein besonders vielseitiges Zuhause mit deutlich mehr nutzbarer Fläche, als die offizielle Wohnflächenangabe von ca. 67 Quadratmeter allein vermuten lässt.
Das Haus wurde in den letzten Jahren überwiegend familiär als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich weitgehend noch im ursprünglichen, möblierten Zustand.
Der bestehende Altbestand eröffnet verschiedene Perspektiven. Neben einer umfassenden Modernisierung und möglichen Erweiterung des vorhandenen Hauses kommt auch ein zeitgemäßer Neubau in Betracht. Aufgrund der Grundstücksgröße und der Entwicklung der umliegenden Bebauung ist insbesondere auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses als interessante Option denkbar.
Ob und in welchem Umfang sich ein Neubau, eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder die Errichtung eines Mehrfamilienhauses konkret realisieren lässt, ist im Einzelfall im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorschriften und unter Berücksichtigung der maßgeblichen Umgebungsbebauung mit der zuständigen Baubehörde zu klären.
Damit bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauherren und Projektentwickler: ein großzügiges Grundstück in gewachsener Lage, das sowohl den Erhalt und die Weiterentwicklung des bestehenden Hauses als auch eine zeitgemäße Neubebauung ermöglichen kann.
Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie an, um weitere Objektdetails wie z.B. die Objektanschrift, Grundrisse, weitere Bilder sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen zu erhalten.
