Diese kompakte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1956 erbauten Zweifamilienhauses und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine vielseitige Raumaufteilung. Durch die vorhandenen Dachschrägen entsteht ein gemütlicher, individueller Charakter. Neben dem hellen Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen lassen. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad und der zentrale Flur ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingten, insgesamt gepflegten Zustand und wird zum Jahresende frei. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur erneuten Vermietung. Besonderes Potenzial bietet der der Wohnung zugeordnete, bislang nicht ausgebaute Dachspitz. Das Dach befindet sich in einem altersbedingten Zustand und sollte bei einer möglichen Ausbauplanung berücksichtigt werden.
Zur Wohnung gehören eine kleine Garage, ein Carport-Stellplatz sowie zwei Kellerräume. Die Kombination aus vier Zimmern, Stellplätzen und zusätzlicher Ausbaureserve macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
