Exklusive Neubauwohnungen in Waggershausen

Willkommen in Waggershausen – einer Lage, die keine Kompromisse fordert. In einer der ruhigsten Ecken des Ortes entsteht ein modernes Wohnensemble mit 14 Einheiten, das durch seine durchdachte Planung und die tolle Aussicht besticht. Das Beste aus zwei Welten? Ruhe suchende Naturliebhaber und Pendler werden gleichermaßen begeistert sein. In sehr ruhiger Lage und mit Blick ins Grüne sowie auf die Berge, entstehen hier moderne Wohnungen für jede Lebensphase. Wählen Sie zwischen charmanten Wohnungen mit Terrasse für Ihr eigenes kleines Grün oder eine der Etagenwohnungen mit sonnigem Balkon und toller Aussicht. Ihr neues Zuhause – zentral, ruhig und mit einer Aussicht, die jeden Tag besonders macht.

Dieser Neubau setzt auf einen exklusiven Baustil mit hochwertigen Materialien, die sich bewusst vom gewöhnlichen Standard abheben. Dank des hocheffizienten KfW-40-Standards investieren Sie in eine nachhaltige Zukunft mit minimalen Energiekosten und attraktiven Finanzierungen. Erleben Sie diese erstklassige Wohnqualität in ruhiger Top-Lage mit Bergblick zu einem überraschend fairen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung

- bodengleiche Dusche

- Echtholz-Böden

- Personenaufzug

- Keller

- elektrische Rollläden

Highlights auf die Sie sich freuen können!

-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung

-Große Fenster und lichtdurchflutete Räume

-Wohnungen teilweise mit Bergsicht und Blick ins Grüne

-Elektrische Rolladen

-Effizienzhaus 40 – Wämepumpe & Photovoltaik

-Hochwertige Einbauküchen auf Wunsch

-Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung

-Eiche Echtholz Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

-Pflegeleichte Großformatfliesen in Bädern und WCs

-Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Grohe

-Bodenebene Duschen und wo möglich Handtuchheizkörper

-Ausgewählte Wohnungen barrierefrei

-Praktische Türsprechanlage mit Video

-Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss

-Kellerräume im Untergeschoss

-Parkplätze (teilweise mit Wallbox Vorbereitung)

-Fahrradstellplätze im Außenbereich und im Keller

-Kinderspielplatz auf dem Grundstück

Waggershausen hat sich seinen charmanten, fast dörflichen Charakter bewahrt, obwohl es organisch mit dem Stadtgebiet von Friedrichshafen verwachsen ist. Geprägt durch eine lockere Bebauung, Obstwiesen und eine familienfreundliche Atmosphäre, gilt dieser Stadtteil als eine der begehrtesten Wohnlagen für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.

Die Mikrolage: Lebensqualität im Detail

Natur vor der Haustür: Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zu weitläufigen Obstplantagen und Spazierwegen aus. Das Naherholungsgebiet entlang der Rotach ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Jogger, Radfahrer und Hundebesitzer.

Ruhe & Ausblick: Fernab vom Durchgangsverkehr der großen Bundesstraßen genießen Bewohner hier eine hohe Lebensqualität. Je nach genauer Lage bieten viele Häuser einen herrlichen Blick ins Grüne oder – bei klarem Wetter – sogar bis hin zum Alpenpanorama.

Infrastruktur & Versorgung

Einkaufen: In unmittelbarer Nähe (meist nur 2–3 Autominuten entfernt) befinden sich große Supermärkte, Discounter und Fachmärkte, wie z.B. im Bereich des Bodensee-Centers

Bildung & Familie: Kindergärten und Grundschulen sind gut erreichbar. Die Nähe zu den weiterführenden Schulen im Stadtzentrum macht Waggershausen besonders für Familien attraktiv. Die nahegelegene Zeppelin Universität rundet das Bildungsangebot ab.

Medizinische Versorgung: Das Klinikum Friedrichshafen, sowie zahlreiche Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung: Bestens vernetzt

Stadtzentrum & See: Das Herz von Friedrichshafen und die Uferpromenade liegen nur ca. 2,5 bis 3 Kilometer entfernt – mit dem Fahrrad oder dem Auto ein Katzensprung von etwa 5 bis 10 Minuten.

ÖPNV: Waggershausen ist in das Stadtbussystem integriert. Regelmäßige Verbindungen bringen Sie unkompliziert in die Innenstadt oder zum Stadtbahnhof.

Fernverkehr: Über die nahegelegene B31 und B30 besteht eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz, den Flughafen Friedrichshafen sowie die Städte Ravensburg und Lindau.