Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Konstanz-Fürstenberg. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten aus den 1990er-Jahren und wurde seit ihrer Errichtung ausschließlich als Ferienwohnung genutzt.
Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand – die Küche, das Bad, die Fenster und alles Weitere befinden sich nahezu in einem neuwertigen Zustand. Die Einrichtung entspricht zwar überwiegend dem Stil der 90er-Jahre, vermittelt jedoch eine gemütliche und authentische Wohnatmosphäre mit viel Charme. Der Teppichboden wurde kürzlich in der gesamten Wohnung erneuert und befindet sich daher ebenfalls in gepflegtem Zustand. Sie können diese Wohnung also ohne Modernisierung direkt beziehen.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnzimmer und Essecke, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft. Von beiden Zimmern aus gelangt man auf den sonnigen, von Grün umgebenen Balkon. Die Küche sowie das Badezimmer sind inklusive der Elektrogeräte funktional ausgestattet und ebenfalls sehr gepflegt.
Besonders hervorzuheben sind nachfolgende Eckpunkte:
- direkt bezugsbereit
- außergewöhnlich gepflegter Zustand
- nur geringe Nutzung durch Ferienvermietung
- gemütliches Dachgeschossflair mit Balkon
- Stellplatz
- Bühne als Stauraum
- separater Zugang
- ruhige Wohnlage
- ideal als Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz am Bodensee
Die Wohnung eignet sich perfekt für alle, die eine solide und liebevoll erhaltene Immobilie mit Charakter suchen. Zu beachten ist, dass die Wohnung nur maximal drei Monate im Jahr an Fremde Mieter vermietet werden darf, weswegen Sie sich als reine Kapitalanlage weniger eignet. Eine Eigennutzung oder Vermietung nach den in Konstanz bestehenden Regeln zur Ferienvermietung oder an Familienangehörige ist davon nicht betroffen.
Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie persönlich. Für das vollumfängliche Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines dürfen Sie gerne Kontakt aufnehmen.
