Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in Konstanz-Fürstenberg

Immobilie

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus in gefragter Lage von Konstanz-Fürstenberg bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück mit ca. 512 m², der weitläufige Garten sowie zwei Garagen (eine Einzel- und eine Doppelgarage) mit zusätzlichen Stellplätzen.

Das 1928 erbaute Haus wurde 1953 erweitert und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand mit Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf – ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder kreativen Ideen. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Grundlage für eine zukunftsorientierte Modernisierung.

Investitionen wurden bereits getätigt: 2006 wurde der Heizkessel der Ölzentralheizung erneuert, 2021 der Brenner ausgetauscht. 2014 erfolgte der Austausch aller Fenster sowie der Haustür. 2023 wurde die Küche kernsaniert und mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte ausgestattet. Im Erdgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer fertigzustellen.

Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche sowie einem separaten WC. Im Untergeschoss befinden sich das Badezimmer, zwei Kellerräume, die Heizungsanlage und der Öltank. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine attraktive Immobilie für Paare oder kleine Familien, die ein Haus mit Potenzial und großzügigem Grundstück in begehrter Lage suchen.

Lage