Imposante Stadtwohnung mit hoher Wohnqualität

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese traumhafte, individuelle Stadt-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer Grundfläche i. H. v. 141 m² befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1982. Die Wohnung wurde zuletzt 2010 modernisiert und präsentiert sich in einem Topzustand.

Die Wohnung besticht durch eine tolle Ausstattung, einer sehr gelungenen Aufteilung mit einem großzügigen offenen Wohn-/Essbereich und schönen Schlafbereichen. Ebenso verfügt die Wohnung über einen tollen Balkon, sowie eine Terrasse mit Ausblick.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und stimmig eingerichtet. Sämtliche Fenster, Bäder, Wände u. Decken wurden in den letzten Jahren erneuert.

Die Infrarot Marmorheizungen erzeugen eine sehr angenehme Wärme innerhalb kürzester Zeit. Gleichzeitig unterstützt der moderne Kamin beim Heizen und schafft ein Wohlfühlklima mit gemütlicher Atmosphäre.

Die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten wird auch hohen Ansprüchen gerecht.

Das Badezimmer entspricht dem neuesten Standard und ist mit einer bodengleichen Dusche aus Glas und einer Badewanne ausgestattet.

Hochwertiges Echtholzparkett und helle Fliesen runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Infrarot Marmorheizungen

- zentral/ zentrumsnah

- altersgerecht

- Carport

- kleine Wohneinheit

- gehobene Ausstattung

- auf einer Wohnebene

- Hausmeisterservice

- Echtholz-Böden

- Kellerraum und Trockenraum

- gute Infrastruktur

- Aufzug bis vor die Eingangstüre

- drei Schlafzimmer (-Arbeitszimmer)

- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin

- sehr große Dachterrasse (tatsächliche Fläche ca. 21,41 m²)

- überdachter Balkon (tatsächliche Fläche ca. 10 m²)

- Außen-Abstellraum mit ca. 3,8 m²

- renoviertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne

- Maßgeschneiderte Einbauküche mit Top Geräten (Dampfgarer, Wein-Temperierschrank, großer Gefrierschrank, "Amerikanischer" Kühlschrank, ...)

- Carport für PKW

- Kellerraum ca. 10 m²

Besonderer Hinweis:

Die Hausgemeinschaft hat die Terrassen- u. Balkonsanierung der Wohnanlage beschlossen. Dies wird in Kürze umgesetzt; die damit verbundene Sonderumlage für die angebotene Wohnung i.H.v. 14.356,82 € wird vom Verkäufer beglichen und ist bereits im Verkaufspreis berücksichtigt.

Lage

Tettnang, die drittgrößte und flächengrößte Stadt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg, bietet mit rund 20.000 Einwohnern eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Die Stadt gibt dem Hopfenanbaugebiet Tettnang seinen Namen und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Wohnung liegt am Rand des Stadtzentrums. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Neuravensburg A 96 in 12,6 Kilometern erreichbar.

Im Umkreis der Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte Feneberg und NORMA, die fußläufig erreichbar sind, sowie Lidl, das in wenigen Gehminuten entfernt liegt. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bäckerei Café Ulmer, während Drogeriemärkte wie Rossmann und dm in der Nähe zu finden sind. Für den Bau und die Gartenarbeit bietet sich der Baumarkt BauSpezi in der Nähe an.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Schule und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind, von Vorteil. Darüber hinaus gibt es eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Tettnang eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Museum und eine Galerie sind fußläufig erreichbar, während der Reitplatz RFV Moos, das Freibad Ried und die Carl-Gührer-Halle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Fitnessstudio und Yoga-Angebote wie Fitness Tettnang und Kundalini Yoga Tettnang liegen in der Nähe. Für die kulinarische Freude sorgen zahlreiche Gastrobetriebe, die alle fußläufig erreichbar sind.

Anbieter

Sparkasse Bodensee
Charlottenstraße 2
88045 Friedrichshafen

Impressum