Ein unter architektonischen Gesichtspunkten entworfenes, schickes Haus mit Einliegerwohnung

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Parkplätze

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen am Waldrand - Unter Architektur entworfen Villa mit Einliegerwohnung in Meßkirch, Verkauf ohne Makler!

Am ruhigen Stadtrand von Meßkirch, halbe Stunde von Bodensee in einer gehobenen Wohngegend mit direktem Zugang zu Wald und Feldern, erwartet Sie diese stilvolle Villa mit separater Einliegerwohnung - ideal für Gäste, Büro oder Mehrgenerationenwohnen. Auch das schönes Donautal ist in der Gegend.

Ausstattung im Überblick:

10 Zimmer, davon 8 als Schlafzimmer nutzbar

2 voll ausgestattete Küchen

2 Badezimmer + eigene Sauna

2 Innenkamine, 1 Kachelofen & 2 Außenkamine

4 Balkone mit herrlichem Ausblick

Nachhaltig & effizient: 2 Wärmepumpen + neue Ölheizung

Ein hochwertiges, energieeffizientes Zuhause in traumhafter Lage - perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

Der Professor hat seinen früheren Altersruhesitz im Jahre 1984 mit sehr viel Liebe zum Detail und einer absolut gehobenen Materialauswahl ausgestattet. Von luxuriösen Parkettböden über edle Holzkassettendecken bis hin zum großzügigen Inventar wie einer komplett eingerichteten Sauna und einer großen Massivholz-Einbauküchge findet man hier alles, um ein Leben in Luxux zu führen. Insgesamt 4 Balkone und eine große Terrasse runden das Bild ab. große Panoramafenster bieten einen fantastischen Blick auf die weitläufige Natur. Das Haus weist einen Sanierungsstau auf. Die Villa liegt malerisch direkt am Feldrand in einer gehobenen Wohngegend; in unmittelbarer Nähe wohnen 2 bekannte deutsche Schlagersängerinenr. Die Lage der Villa besticht einerseits durch seine absolute Ruhe inmitten von wunderschöner Natur, andererseits ist die Nähe zum Bodensee bestens für Ausflüge jeder Art geeignet. Die freistehende Villa ist hangseitig gebaut, der Baumbestand ist seit Jahren schön gewachsen. Direkt vor der Haustüre blickt man auf endlose Felder die am Horizont in einen Wald übergehen. Der Bodensee ist ca. 28 KM (Bodman) entfernt.Nach Sigmaringen sind es ca. 18 KM.

Grundriss

Lage

Erdgeschoss: Zweigeschossiges Wohnzimmer mit Steinboden und Naturstein-Kachelofen, Panoramafenster mit fantastischem Ausblick. Großes Eßzimmer mit Massivholzmöbeln und Kachelofen, daneben große, komfortable Massivholzküche. Arbeitszimmer mit in edle Holzvertäfelung eingelassenen Einbauregalen, offenem Kamin und großem, überdachtem Balkon mit Außenkamin. Holzvertäfelte Bibliothek komplett mit Einbauregalen. Gäste-WC Gästezimmer. 1 offene Treppe führt über eine Galerie ins Dachgeschoss: 3 große Schlafzimmer mit je 1 eigenem Balkon, ein Schlafzimmer hat einen extra Ankleideraum. Riesiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken und WC. 1 weiteres, separates WC. Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Helles, riesiges Wohnzimmer mit angrenzder Terrasse und großem Garten, 1 komplett eingerichtete Küche, Vorratsraum. 1 sehr großes Schlafzimmer und Badezimmer. Im hinteren Teil befindet sich die komplett eingerichtete Sauna. Vor dem Haus an der Strasse befindet sich die Garage mit 3 Stellplätzen.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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