Design trifft Substanz – stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten & Charme in Riedlingen

Immobilie

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Riedlingen vereint gekonnt klassische Bausubstanz aus den 1950er-Jahren mit einem gehobenen, stilvollen Wohnambiente. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern, das Großzügigkeit, Funktionalität und ästhetischen Anspruch vereint.

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Raumwirkung – jeder Bereich überzeugt mit klarer Linienführung und viel natürlichem Licht. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich gelungene Innenraumgestaltung: Die Kombination aus hochwertigen Materialien, sorgfältig ausgewählten Oberflächen und stilbewusstem Möblierungskonzept verleiht dem Haus eine ganz eigene Designhandschrift. Sichtbetonflächen treffen auf warme Holzböden, geradlinige Formensprache auf charmante Altbaudetails – eine stimmige Verbindung von Alt und Neu, die Individualität und Eleganz ausstrahlt.

Ein weiteres Highlight ist die neu geschaffene Wellness-Oase im Untergeschoss. Die ehemals rein funktionale Waschküche wurde hochwertig umgestaltet und um eine stilvolle Dusche sowie eine moderne Sauna ergänzt. Der entstandene Rückzugsbereich präsentiert sich nun als geschmackvoll gestalteter Wohlfühlort – durchdacht, elegant und beeindruckend atmosphärisch. Diese private Spa-Zone verleiht dem Haus ein ganz besonderes Extra, das Individualisten, Designliebhaber und Genießer gleichermaßen begeistert.

Der weitläufige Garten bietet einen Ort zum Entspannen, Gestalten und Genießen. Ob für Gartenliebhaber, Familien oder Design-Enthusiasten mit Sinn für Außenwirkung: Dieses Haus bietet Raum für kreative Lebenskonzepte. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot.

Dieses Haus ist ideal für Menschen mit Sinn für Form, Raum und Atmosphäre – sei es als stilvolles Zuhause für Designliebhaber, kreative Selbstständige oder anspruchsvolle Familien. Dank der gepflegten Substanz, der hochwertigen Gestaltung und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie jedoch nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Kapitalanlage – zum Beispiel zur Vermietung an designaffine Zielgruppen oder zur langfristigen Wertanlage in einem stabilen Wohnumfeld. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsbereit und bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die mehr suchen als ein funktionales Haus – nämlich einen Ort mit Charakter, Stil und Ausstrahlung.

Ausstattung

- 1951 Baujahr

- ca. 130 m² Wohnfläche

- ca. 500 m² Grundstück

- 4 Zimmer

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

- separates WC

- Einbauküche vorhanden

- Holz und Sichtbeton Boden

- Gas Heizung

Außenbereich:

- großer Garten mit viel Gestaltungspotenzial

- Garage

- zusätzlicher Stellplatz

Design & Zustand:

- stilvolle, hochwertige Inneneinrichtung

- Sanierung zuletzt 2021

- besonders ansprechendes, individuelles Wohnambiente mit Designfokus

- Kombination aus architektonischer Klarheit und wohnlicher Atmosphäre

Lage

Das Haus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Riedlingen, in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Stadt liegt idyllisch an der Donau und bietet sowohl historischen Charme als auch moderne Nahversorgung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Auch der Stadtkern mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Natur – ob entlang der Donau, in den umliegenden Feldern oder Wäldern – macht den Standort besonders lebenswert.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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