Licht, Raum & Stil – 4,5-Zimmer-Maisonette mit Südbalkon & Duplex-Stellplatz

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung in Tettnang überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen im Dachgeschoss und bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente. Das ca. im Jahr 1991 erbaute Objekt umfasst insgesamt 4,5 Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum und Licht legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich die untere Ebene erschließt. Herzstück dieser Etage ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit elektrischer Markise, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zusätzlich befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Gäste WC mit Tageslicht befindet sich im Eingangsbereich.

Über die interne Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Maisonette-Wohnung. Diese bietet zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich optimal als Schlaf- und Kinderzimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und ebenfalls mit Badewanne ausgestattet, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Galerie verleiht der oberen Etage eine offene und besondere Wohnatmosphäre.

Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum, funktionaler Aufteilung und gemütlichem Charme – ein ideales Zuhause in ruhiger Lage von Tettnang.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kleine Wohneinheit

- 2 Bäder

- Hausmeisterservice

- Gäste-WC im EG

- Separate Küche

- 2 Kfz-Stellplätze

- elektrische Markise

- Abstellraum in der Wohnung

- 3 Schlafzimmer, Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer

- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon

- großer sonnenverwöhnter Balkon

- Abstellraum in der Wohnung

- separates Gäste-WC

- auf Wunsch Einbauküche mit Geräten

- 2 Duplex-Stellplätze für Ihre PKWs

- Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Tettnang. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die historische Innenstadt von Tettnang mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Friedrichshafen als auch Ravensburg in kurzer Zeit erreichbar. Der Bodensee bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

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